Wohnen im Himmelreich - NEUBAU Reihenhaus zum Erstbezug in Wattens - Haus A01

Objekthighlights:

- Erstbezug
- kleine Wohnanlage bestehend aus sechs Doppelhaushälften
- hochwertige und nachhaltige Baumaterialien
- Holzmassivwände
- ansprechende Architektur
- elektrische Beschattung
- heller Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge der Terrassen und Fassaden aus Lärchenholz
- Parkettböden aus Eichenholz
- raumhohe Türen
- Dreifach Isolierverglasung
- durchdachter Grundriss
- Bauausführung durch regionale Unternehmen


Beschreibung

Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens.
Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das geräumige Bad mit Tageslicht (inkl. Badewanne).
Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl.
Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie.

Raumaufteilung im Detail lt. Nutzwertgutachten:
Erdgeschoß:
Wohnen Essen Kochen 33,74 m²
Schlafzimmer 10,41 m²
Gang 5,04 m²
WC 1,80 m²


Obergeschoß:
Zimmer 16,73 m²
Zimmer 14,78 m²
Bad 8,38 m²
WC 1,92 m²
Gang 6,73 m²
Wohnfläche gesamt ca. 99,53 m²

Zubehör:
Kellerabteil 4,80 m²

Freiflächen:
Garten 109,91 m² davon Böschung 29,02 m²
Balkone 25,42 m²
Terrasse 25,801 m²

Tiefgaragenplätze nach Bedarf


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 18.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+