Großzügig, luftig, modern und viel mehr

Kolsass - Wohnjuwel

Am Schneiderweg 7 befindet sich dieses generalsanierte Gebäude mit nur 3 Einheiten.

Das Bestandsgebäude wurde umfassend und hochwertigst erneuert, kernsaniert und umgebaut. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und großzügiges Zubehör. Die noch freie Dachwohnung Top 3 erstreckt sich über 102 m² Wohnfläche, verfügt über eine Südterrasse und 2 Carportplätze sowie einen Lagerraum. Das Besondere ist der eigene Lift, der die Bewohner barrierefrei in die Wohnung bringt. Die Wohnung wurde bereits mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Wanne mit Weitblick auf die Berge und einer bodenebenen Dusche. Ein getrenntes WC ist genauso vorhanden, wie ein eigener Abstellraum. 3 Schlafzimmer, die großzügige Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer runden dieses Angebot perfekt ab. Statt einem Kellerraum im UG gibt es einen vom Carport aus direkt zugänglichen Lagerraum. Ein Kachelofen mit Sichtglas, die indirekte Beleuchtung in den Räumen, bereits installierte Beschattungssysteme und vieles mehr bestätigen die hochwertige Ausstattung dieser Anlage.

Raumaufteilung Top 3 im DG:

Zimmer 1 – 12,67 m²

Zimmer 2 – 11,88 m²

Zimmer 3 - 13,57 m²

Gang - 11,37 m²

Bad – 9,36 m²

WC - 2,77 m²

Abstellraum – 2,89 m²

Wohnen/Kochen – 37,71 m²

Terrasse – 19,87 m²

Lagerfläche - 10,68 m²

2 Kfz Stellplätze im Carport je ca. 13 m²

Das Besondere an dieser Wohnung:

• Nur 3 Einheiten
• Herrliche Aussicht
• Barrierefrei durch eigenen Lift
• Carport für 2 Fahrzeuge
• Lager direkt beim Carport mit Licht- und Stromanschluss
• schöner Kachelofen mit Sichtglas
• hochwertige, stylische Küche
• großes Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschtisch
• WC getrennt, Abstellraum vorhanden
• Eichen-Parkettboden geölt in allen Zimmern
• geschmackvolles Feinsteinzeug in Diele, Küche, Bad und WC
• Videogegensprechanlage
• Indirekte Beleuchtungssysteme
• Thermo-Eschenboden auf der Terrasse, Wasseranschluss
• Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Rollläden bzw. Raffstores an fast allen Fenstern (Funkfernbedienung)
• Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
• herrliche Ruhelage
• usw., usw.

Betriebskosten - Annahme aufgrund von Erstbezug: ca. € 400,00

(€ 2,80 pro Anteil zuzüglich Rücklage € 0,50 pro Anteil) + Liftkosten

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