226 Immobilien: NEUBAU Mietwohnungen mit Terrasse oder/und Garten in Bestlage der Stadt Schwaz / ERSTBEZUG

Genau hier, im wohl schönsten Teil der lebenswerten Kulturstadt Schwaz, wurde diese besondere Wohnanlage realisiert, die alle Kriterien erfüllt, um sich niederzulassen, oder einen Wohnsitz für den nächsten Lebensabschnitt zu schaffen.

Auf 2 separaten Baukörpern verteilt, entstanden 20 exklusive Wohneinheiten samt 22 Tiefgaragenabstellplätze. Sehr gut geplante Wohneinheiten, modernes Flair, ganz dem Zeitgeist entsprechend, hier können Wohnungssuchende, die besondere Ansprüche an das Zuhause Ihres neuen Lebensabschnittes haben, fündig werden.

Hochwertig verbaute Materialien, offene Raumgestaltung, großzügige Glasfronten, somit viel Licht und Sonne und das unweit der Altstadt von Schwaz entfernt, lassen das Immobilienherz höherschlagen. Die jeweiligen Wohnungen erreichen Sie jeweils komfortabel über Personenlifte, sowie die allgemeinen Stiegenhäuser.

KEY FACTS

• umweltbewusste / ökologische Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Booster und Photovoltaik-Anlage auf den Dächern
• edle Eichenparkettböden und Feinsteinzeug
• großflächige Verglasungselemente 
• Fußbodenheizung 

VERFÜGBARE MIETWOHNUNGEN / ERSTBEZUG

Ab sofort gelangen 2 Wohnungen zur Vermietung (ERSTBEZUG). Eine neue Einbauküche sowie Deckenleuchten werden noch von der Vermieterseite verbaut.

1. Gartenwohnung TOP B01 (Gartenebene)
   • 2-Zimmer mit Terrasse und Garten
   • Wohnfläche 42,54 m², Terrasse 11,44 m², Garten 14,83 m², Kellerabteil 3,25 m²
   • inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz
   • Mietzins inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer € 1.050,20 monatlich
2. Terrassenwohnung TOP A07 (2. Obergeschoss)
   • 2-Zimmer mit Terrasse
   • Wohnfläche 42,54 m², Balkon 8,86 m², Kellerabteil 2,72 m²
   • inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz
   • Mietzins inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer € 1.158,62 monatlich

Von der Vermieterseite wir keine Haustierhaltung gewünscht, wir bitte um Ihr Verständnis. Die Einheiten sind nicht WG geeignet.

LAUFZEIT / NEBENKOSTEN

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheiten können ab sofort bezogen werden.

Nebenkosten:

• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
• Errichtung Mietvertrag iHv. € 420,00 zzgl. USt. 

KELLER / LAGER / PARKEN

Im Untergeschoss sind die jeweiligen Kellerabteile zugeordnet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen. Im angeführten Mietzins ist 1 Tiefgaragenabstellplatz je Wohnung inkludiert.

BEZUG / FERTIGSTELLUNG

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 erfolgt! Beziehen Sie als Erste(r) diese wunderschönen Neubauobjekte in absoluter Bestlage der Stadt Schwaz.

LAGE

Dieses Projekt wurde in bester Lage und Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Schwaz realisiert, welche sich als eine der bekanntesten mittelalterlichen Regionen Nordtirols auszeichnet. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerischen Altbauten einerseits, modernen Gebäuden andererseits und die umliegende Bergwelt im Hintergrund, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Silberstadt bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Kunstangebot.

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

[Telefonnummer entfernt]

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 17 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH nur für die Vermieterseite tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap