93,51 m² zum Leben. 4 Zimmer. Mehrere Balkone.

Du möchtest eine Wohnung, die dir nicht nur heute, sondern auch in den nächsten Jahren genügend Platz bietet?

Dann könnte diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,51 m² Wohnfläche in der Wopfnerstraße in Schwaz genau das Richtige für dich sein.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Was sofort auffällt: Hier wurde Wert auf Raum und eine vielseitige Nutzung gelegt.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen dir drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Damit hast du genügend Möglichkeiten, dein Zuhause so aufzuteilen, wie es zu deinem Leben passt:

• Schlafzimmer für die Eltern
• Kinderzimmer
• eigenes Homeoffice
• Gäste- oder Hobbyzimmer

Gerade für Familien ist ein zusätzliches Zimmer oft der entscheidende Unterschied.

Aber auch wenn du alleine oder zu zweit wohnst, kannst du den zusätzlichen Raum ganz nach deinen Vorstellungen nutzen.

Mehrere Balkone machen diese Wohnung besonders.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Auch die weiteren Bereiche der Wohnung bieten durch die vorhandenen Balkone zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Ein Morgenkaffee in der Sonne, ein ruhiger Abend nach der Arbeit oder ein gemeinsames Essen im Freien – dein Wohnraum endet hier nicht an der Balkontür.

Die separate Küche ist funktional angeordnet und gepflegt.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich sind ein Bidet und ein WC vorhanden.

Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1967 und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert.

Unter anderem wurden Fassade, Fenster und Balkone erneuert.

Damit präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.

• ca. 93,51 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• mehrere Balkone
• großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Bidet
• separates WC
• 2. Obergeschoss
• Lift
• Sonnenschutz an den Westfenstern
• Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich
• bezugsfertiger Zustand
• Kellerabteil

Besonders interessant ist die Wohnung für dich, wenn du:

• als Familie mehr Platz brauchst,
• ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste möchtest,
• großzügige Wohnbereiche schätzt,
• oder eine Wohnung suchst, die dir auch langfristig genügend Raum für Veränderungen bietet.

Auch hier gibt es eine besondere Möglichkeit:

Die Wohnung ist derzeit Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit. Optional kannst du daher auch die angrenzende Wohnung erwerben.

Damit entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gesamtfläche von rund 174 m².

Das kann beispielsweise für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessant sein.

Du kaufst diese Wohnung also ganz normal als eigenständige Einheit – hast aber gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf noch größer zu denken.

Bei einer Wohnung mit dieser Größe und Raumaufteilung lohnt es sich, nicht nur Fotos und Grundriss anzusehen.

Komm vorbei und mach dir selbst ein Bild.

Ich zeige dir die Wohnung gerne persönlich und bespreche mit dir auch die verschiedenen Möglichkeiten, die sich hier ergeben.

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap