Erstbezug nach Kernsanierung mit perfekter Infrastruktur
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aa641166604b088934399be
Zimmer3
Fläche m²92
Ort: 6130 Schwaz
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Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 117,00
Heizkosten
€ 123,00
Provisionshinweis
Es besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis zwischen dem Verkäufer und dem Makler
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Neue Einbauküche vom Küchenstudio - grifflos, Cappuccino -
mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl-
und Gefrierfach.
Neue Elektroinstallation auf modernstem Stand.
Neues Bad + WC - zwei getrennte, hochwertig gefliest ausgestattete Räume.
Neuer Bodenbelag (Vinyl) in der gesamten Wohnung.
Neue Fenster & Rahmen mit modernem Wärmeschutz, auch auf
Balkon und Loggia, mit eigenen Außenrollos.
Neue Heizkörper für effizienten Wärmekomfort.
Neue Trockenbaudecke mit integrierten LED-Spots.
KLAFS Einbau-Sauna im Kellerbereich als persönliches Wellness- Refugium.
mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl-
und Gefrierfach.
Neue Elektroinstallation auf modernstem Stand.
Neues Bad + WC - zwei getrennte, hochwertig gefliest ausgestattete Räume.
Neuer Bodenbelag (Vinyl) in der gesamten Wohnung.
Neue Fenster & Rahmen mit modernem Wärmeschutz, auch auf
Balkon und Loggia, mit eigenen Außenrollos.
Neue Heizkörper für effizienten Wärmekomfort.
Neue Trockenbaudecke mit integrierten LED-Spots.
KLAFS Einbau-Sauna im Kellerbereich als persönliches Wellness- Refugium.
Merkmale
Fläche
92 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
92 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
205.3
HWB-Klasse
F
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese ansprechende Etagenwohnung in Schwaz überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den Zustand „Erstbezug nach Sanierung“. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2026 kernsaniert; die Wohnung präsentiert sich dementsprechend zeitgemäß, gepflegt und bezugsfertig.
Auf rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Balkon- bzw. Terrassenbereichs, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch diese Wohnung auch für Personen attraktiv ist, die Wert auf Freiflächen und Erholung im Grünen legen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug möglich.
Auf rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Balkon- bzw. Terrassenbereichs, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch diese Wohnung auch für Personen attraktiv ist, die Wert auf Freiflächen und Erholung im Grünen legen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug möglich.