Gewerbe-/Büroflächen 162 m², barrierefrei, zentrumsnahe

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m²,
derzeit geteilt in zwei teilmöblierte Büroeinheiten, barrierefrei, hell und sonnig
geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw.

Top B3.1 (südseitig), ca. 79,17 m²
Top B3.2 (nordseitig), ca. 83,40 m²

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im UG verfügbar.

Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <550m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap