NEU! Stilvoll wohnen mit Garten und Weitblick

Objekthighlights:

• Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume
• Großer Garten mit sonniger Terrasse
• Hochwertige und moderne Ausführung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
• Maßgefertigte Tischlerküche inkl. hochwertiger AEG-Geräte und BORA-Kochfeld
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche
• Edle Holzböden für ein behagliches Wohnambiente
• Großzügige Raumhöhen für ein besonderes Raumgefühl
• Elektrische Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang mit Personenlift
• PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
• Ruhige Aussichtslage – dennoch angenehm zentrumsnah
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Ambiente.
Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert zudem effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten sowie die großzügige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap