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Stans: Wunderschöne 3 bis 4 Zimmer Gartenwohnung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2025-0304

Zimmer3
Fläche m²95,38
Kaufpreis €465.000,00

Ort: 6135 Stans
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 465.000,00
Betriebskosten
€ 48,00
Heizkosten
€ 105,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
82 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Neuerungen:
• Dach, Heizung sowie Vollwärmeschutz 2012
• Fenster und elektr. Rollläden 2014
• Elektrik gesamt 2014
• Küche 2020
• Kaminofen 2024
• Whg Eingangstür
- kleine Terrasse 2024

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
Küche 2020
Wohnfläche
95,38 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
157.40
HWB-Klasse
E
fGEE
1.95
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ruhige Wohnlage im Zentrum von Stans

Zum Kauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in einem 2 Parteienhaus. Die Wohnung, welche im Jahr 1963 erbaut und zuletzt im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² und präsentiert sich fast wie eine eigene Haushälfte, sie umfasst das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes.

Diese ansprechende Immobilie umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 behagliche Schlafzimmer und ein großzügiges und helles Wohnzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein separates WC, welches zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Die südwärts und westwärts ausgerichteten Terrassen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hobbygärtner werden privaten Gartenanteil besonders schätzen.

Damit keine Wünsche offenbleiben, verfügt diese Wohnung über eine moderne Einbauküche (2020), die auch anspruchsvolle kulinarische Ansprüche erfüllt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Mit einem überdurchschnittlich großen Kellerabteil sowie einem dazugehörigen Carport samt angebautem Schuppen bietet diese Wohnung genügend Stauraum für diverse Hobbys und Sportgeräte.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ludwig-Immobilien
Innstraße 26
6241 Radfeld

Herr DI Matthias Ludwig