Helle 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Steinach am Brenner (provisionsfrei)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68a363b159336da9cef542d6
Zimmer4
Fläche m²97
Erlach 130b, 6150 Steinach am Brenner
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 425.000,00
Betriebskosten
€ 375,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
60 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
97 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2005
Verfügbar ab
1.11.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.7
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte ca. 97 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage. Großzügige Wohnküche, drei weitere Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie Gang/Garderobe. Terrasse mit westlicher Ausrichtung und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet); vom Privatgarten direkter Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Barrierefrei erreichbar, Aufzug im Haus. Kellerabteil ca. 11 m² und 1 TG‑Stellplatz inklusive.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 6150 Steinach am Brenner. Der Bahnhof mit S‑Bahn im Halbstundentakt ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Innsbruck (ca. 20 Minuten). Über die A13 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie das Bergeralm‑Skigebiet, Rodelbahn, Langlaufloipen und zahlreiche Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
• Nebenfläche: Kellerabteil ca. 11 m²
• Außenflächen: Terrasse und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet), Ausrichtung Westen; vom Privatgarten Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive; zusätzlich ausreichend Gästeparkplätze vorhanden
• Provisionsfrei für Käufer
- Betriebskosten aktuell: ca. 400 € mtl., inkl. Rücklagenzufuhr und großzügig kalkulierter Heizkosten; erfahrungsgemäß erfolgen zum Jahresende Rückzahlungen. Stand der Abrechnung: Juni 2025.
Gepflegte ca. 97 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Lage. Großzügige Wohnküche, drei weitere Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum sowie Gang/Garderobe. Terrasse mit westlicher Ausrichtung und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet); vom Privatgarten direkter Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Barrierefrei erreichbar, Aufzug im Haus. Kellerabteil ca. 11 m² und 1 TG‑Stellplatz inklusive.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 6150 Steinach am Brenner. Der Bahnhof mit S‑Bahn im Halbstundentakt ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Innsbruck (ca. 20 Minuten). Über die A13 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie das Bergeralm‑Skigebiet, Rodelbahn, Langlaufloipen und zahlreiche Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstiges
• Nebenfläche: Kellerabteil ca. 11 m²
• Außenflächen: Terrasse und ca. 60 m² Privatgarten (grundbücherlich zugeordnet), Ausrichtung Westen; vom Privatgarten Zugang zum separaten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive; zusätzlich ausreichend Gästeparkplätze vorhanden
• Provisionsfrei für Käufer
- Betriebskosten aktuell: ca. 400 € mtl., inkl. Rücklagenzufuhr und großzügig kalkulierter Heizkosten; erfahrungsgemäß erfolgen zum Jahresende Rückzahlungen. Stand der Abrechnung: Juni 2025.
Lageinformation
Erlach 130b, 6150 Steinach am Brenner