Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung 113 m² mit Privatgarten 130 m² und Terrasse 16 m² in Natters bei Innsbruck
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 686fa844c589316d1b611eb3
Zimmer3
Fläche m²113,4
Bahnhofstraße 19, 6161 Natters
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 999.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
130 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Bäder + separates WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch und energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügiger Privatgarten (ca. 130 m²) mit Terrasse (ca. 16 m²)
• Heller, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Masterbedroom mit Bad en Suite & zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Eigener Kellerraum (z. B. als Büro nutzbar) + Abstell- und Lagerflächen
• Mindestens zwei Autoabstellplätze (Tiefgarage)
• Separater Zugang sowohl über den Garten als auch die Tiefgarage
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Bäder + separates WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch und energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügiger Privatgarten (ca. 130 m²) mit Terrasse (ca. 16 m²)
• Heller, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Masterbedroom mit Bad en Suite & zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Eigener Kellerraum (z. B. als Büro nutzbar) + Abstell- und Lagerflächen
• Mindestens zwei Autoabstellplätze (Tiefgarage)
• Separater Zugang sowohl über den Garten als auch die Tiefgarage
Merkmale
Fläche
113,4 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
113,4 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026 (Bezugsfertig)
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA LUDICA TOP 1 EG
Wohnfläche: 113 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garderobe: 10 m²
Abstellraum: 4 m²
Lagerfläche: 9 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 999.500 €
Beschreibung:
Villa Ludica Top 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, große Terrasse und weitläufigen Privatgarten. Eigener Hobby-/Kellerraum im UG vorhanden.
Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA LUDICA TOP 1 EG
Wohnfläche: 113 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garderobe: 10 m²
Abstellraum: 4 m²
Lagerfläche: 9 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 999.500 €
Beschreibung:
Villa Ludica Top 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, große Terrasse und weitläufigen Privatgarten. Eigener Hobby-/Kellerraum im UG vorhanden.
Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Lageinformation
Bahnhofstraße 19, 6161 Natters