Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung 138,5 m² mit 44 m² Dachterrasse und 9 m² Balkon in Natters bei Innsbruck
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 686faf8bf4a5ee9cb180cdb2
Zimmer4
Fläche m²138,5
Bahnhofstraße 19, 6161 Natters
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.304.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
44 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch & energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² auf Ober- & Dachgeschoss
• Heller Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Große Dachterrasse (ca. 44 m²) + Balkon (ca. 9 m²) mit Panoramablick
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + zwei weitere Schlafzimmer
• Privater Homelift innerhalb der Wohnung
• Praktischer Vorraum/Backgarderobe + Lager- und Abstellraum
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch & energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² auf Ober- & Dachgeschoss
• Heller Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Große Dachterrasse (ca. 44 m²) + Balkon (ca. 9 m²) mit Panoramablick
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + zwei weitere Schlafzimmer
• Privater Homelift innerhalb der Wohnung
• Praktischer Vorraum/Backgarderobe + Lager- und Abstellraum
• Mindestens zwei Autoabstellplätze
Merkmale
Fläche
138,5 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
138,5 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026 (Bezugsfertig)
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA SERENA TOP 2 OG + DG
Wohnfläche: 138 m²
Dachterrassenfläche: 44 m²
Balkon: 9 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Lagerfläche: 4 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.304.000 €
Beschreibung:
Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.
Grundrissänderungen und Umgestaltungen aktuell noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA SERENA TOP 2 OG + DG
Wohnfläche: 138 m²
Dachterrassenfläche: 44 m²
Balkon: 9 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Lagerfläche: 4 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.304.000 €
Beschreibung:
Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.
Grundrissänderungen und Umgestaltungen aktuell noch möglich.
Lageinformation
Bahnhofstraße 19, 6161 Natters