Renditeobjekt Natters – ein Investment mit Weitblick zwischen Natur und Stadt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2026-00127
Zimmer12
Fläche m²205,21
Ort: 6161 Natters
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Kosten
Kaufpreis
€ 989.000,00
Provisionshinweis
3% Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
811 m²
Keller
Ja
• Mehrfamilienhaus / Anlegerimmobilie
• 4 Wohneinheiten
• Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
• Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
• Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
• Befristete Mietverhältnisse
• Laufende Mieteinnahmen
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung
• 4 Wohneinheiten
• Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
• Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
• Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
• Befristete Mietverhältnisse
• Laufende Mieteinnahmen
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Wohnfläche
205,21 m²
Nutzfläche
247,71 m²
Grundstücksfläche
1.006 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.04
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 59 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.
Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.
Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.
Bilder sind teilweise KI generiert!
Kaufpreis: € 989.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.
Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.
Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.
Bilder sind teilweise KI generiert!
Kaufpreis: € 989.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Gewerbegebiet 3
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