Modern. Flexibel. Optimal gelegen. – Büroflächen im Tirol Center Kematen zu vermieten

Modern. Flexibel. Optimal gelegen.

– Büroflächen im Tirol Center Kematen zu vermieten

Objektbeschreibung

Im attraktiven Gewerbegebiet Tirol Center Kematen stehen ab sofort moderne und vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die barrierefreie Einheit liegt im 1. Stockwerk eines repräsentativen Bürogebäudes und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Das Gemeinschaftsbüro erstreckt sich über eine Fläche von rund 558,59 m² und umfasst insgesamt 19 Büroräume, einen großzügigen Schulungsraum, einen Aufenthaltsbereich, eine Teeküche sowie zwei WCs und eine Dusche. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:

• Großraumbüro bzw. Schulungsraum mit ca. 42 m² und direktem Zugang zu einer angrenzenden Terrasse mit ca. 7,60 m²
• Drei Kleinbüros mit jeweils rund 10 m²

Mietkonditionen

• Nettomiete: € 14,50 / m²
• Betriebskosten (netto): € 2,96 / m²
• Freiabstellplätze (optional): € 72,– netto pro Platz/Monat (bis zu 18 Stellplätze verfügbar)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mindestmietdauer: 5 Jahre
• Mietbeginn: nach Vereinbarung / sofort möglich
• Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. (pauschal)

Besonderheiten auf einen Blick

✔ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2020)

✔ Barrierefrei mit Lift

✔ Teilung in zwei Einheiten möglich

✔ Zwei Terrassen mit Ausblick

✔ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn & Bahn)

✔ Infrastruktur im Umfeld (Hotel, Restaurant, Firmencluster)

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