Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Völs
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: AQ-260819
Zimmer4.5
Fläche m²76
Ort: 6176 Völs
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Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 504,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche
Ja
• Südausrichtung mit Südbalkon
• 4 separate Zimmer, eigene Küche, Bad mit WC, Flur
• ca. 76 m² Wohnfläche, kein Durchgangszimmer
• Fassade und Vollwärmeschutz
• Zentralheizung und Warmwasser über die hauseigene Anlage
• Eigenes Kellerabteil
• Waschküche und Trockenraum im Haus
-2 private Abstellplätze direkt vor der Tür, einer davon Garagenbox
• 4 separate Zimmer, eigene Küche, Bad mit WC, Flur
• ca. 76 m² Wohnfläche, kein Durchgangszimmer
• Fassade und Vollwärmeschutz
• Zentralheizung und Warmwasser über die hauseigene Anlage
• Eigenes Kellerabteil
• Waschküche und Trockenraum im Haus
-2 private Abstellplätze direkt vor der Tür, einer davon Garagenbox
Merkmale
Baujahr
1968
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
76 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Rund 76 m², vier Zimmer, Dachgeschoss und Sonne von Süden: Diese Wohnung bringt zusammen, was im Alltag wirklich zählt. Schon beim Eintreten fällt auf, wie hell die Räume sind, und aus jedem Fenster reicht der Blick hinaus auf die Berge.
Der Balkon liegt nach Süden und bekommt Sonne vom Vormittag bis in den späten Nachmittag. Morgens ist er der Platz für den ersten Kaffee, später für ein Glas Wein mit Freunden, und in den warmen Monaten wird er schnell zum zusätzlichen Zimmer im Freien.
Im Inneren ist alles klar organisiert. Vom Flur gehen vier separate Zimmer, die Küche und das Bad mit WC ab, kein Raum muss durchquert werden, um in einen anderen zu gelangen. So hat jeder seinen eigenen Bereich. Eine Familie richtet Eltern- und Kinderzimmer ein und hat trotzdem noch Reserve. Ein Paar nutzt die zusätzlichen Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier, je nachdem, was gerade gebraucht wird.
Viel Licht, viel Aussicht und ein Grundriss, der sich nach seinen Bewohnern richtet und nicht umgekehrt.
Der Balkon liegt nach Süden und bekommt Sonne vom Vormittag bis in den späten Nachmittag. Morgens ist er der Platz für den ersten Kaffee, später für ein Glas Wein mit Freunden, und in den warmen Monaten wird er schnell zum zusätzlichen Zimmer im Freien.
Im Inneren ist alles klar organisiert. Vom Flur gehen vier separate Zimmer, die Küche und das Bad mit WC ab, kein Raum muss durchquert werden, um in einen anderen zu gelangen. So hat jeder seinen eigenen Bereich. Eine Familie richtet Eltern- und Kinderzimmer ein und hat trotzdem noch Reserve. Ein Paar nutzt die zusätzlichen Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier, je nachdem, was gerade gebraucht wird.
Viel Licht, viel Aussicht und ein Grundriss, der sich nach seinen Bewohnern richtet und nicht umgekehrt.