Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Jenbach – ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Jenbach – ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jenbach mit einer Wohnfläche von ca. 52 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Raumaufteilung:

• 1 Schlafzimmer

• 1 Wohnzimmer

• Badezimmer inkl. WC

• Offenes Esszimmer mit integrierter Küche

• Zusätzlich: praktischer Kellerraum

Nutzung & Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit bis 2027 vermietet. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 950, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Jenbach – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Highlights:

• Zentrale Lage

• Effiziente Raumaufteilung

• Keller inklusive

• Laufender Mietvertrag bis 2027

• Ideal als Anlage oder zur späteren Eigennutzung

Diese Immobilie bietet eine sichere und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit Zukunftspotenzial.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <7.200m
Krankenhaus <7.400m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <6.025m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <100m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap