zur Ausstattung gehören Highlights auf einen Blick:
• Barrierefrei: Alle Räume schwellenlos erreichbar, Aufzug vorhanden • Küche inkl. E-Geräte Marke Bosch • Erforderliche Haltegriffe im Bad (Dusche/WC) und im Gang bereits montiert • Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmpumpe • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Großer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche • 3 helle Schlafzimmer • Balkon 17,31 m² • separate Toilette • Doppelwaschbecken im Badezimmer • Großer, abgeschlossener Kellerraum ca.12m² • 2 PKW-Stellplätze E-Laden möglich • Ruhige Lage in einer gepflegten Seitengasse • Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten -Internet Glasfaserleitung
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
106,58 m²
Nutzfläche
28 m²
Verfügbar ab
Oktober 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
41,30
HWB-Klasse
B
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In einem modernen Neubau mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei WCs, einem offenen Wohn-Küchenbereich und einem komfortablen Badezimmer mit Doppelwaschbecken bietet Wohnqualität auf hohem Niveau.
Dank Aufzug, bereits montierten Haltegriffen sowie schwellenloser Ausführung ist die Wohnung ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung. Zwei PKW-Stellplätze, ein großer Kellerraum, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und ein pflegeleichter Vinylboden runden das Angebot ab.