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Lichtdurchflutete Wohlfühloase in traumhafter Ruhelage – nur einen Steinwurf vom Achensee entfernt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TRE-SH-2025-10-586

Zimmer2
Fläche m²39
Kaufpreis €159.000,00

Ort: 6215 Steinberg am Rofan
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Kosten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• Sonnige Ruhelage
• Wohnfläche ca. 39m²
• Großer sonniger Balkon mit ca. 13m²
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
• Achensee 12 km entfernt
- Tegernsee 37 Autominuten

Merkmale

Baujahr
1978
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
52 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese liebevoll kernsanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme - Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Zuhause, das vollmöbliert und bezugsfertig übergeben wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit ca. 13 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage garantiert Erholung, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind.
Zwei private Autoabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Kaufpreis: € 195.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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