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Vollmöbliertes Wohnjuwel in sonniger Ruhelage – auch zur touristischen Vermietung geeignet!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TRE-SH-2025-10-585

Zimmer4
Fläche m²128
Kaufpreis €479.000,00

Ort: 6215 Steinberg am Rofan
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
156 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• 128m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 19m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 25m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
175 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese hochwertig 2018 kernsanierte Wohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht: Großzügige, helle Räume, stilvolle Einrichtung und ein sofort bezugsfertiger Zustand.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz für Paare, Familien oder als stilvoller Zweitwohnsitz. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 19 m²) – sonnig, ruhig und perfekt zum Entspannen.
Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² sowie zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv: Die touristische Vermietung ist erlaubt – ideal für alle, die flexibel bleiben oder eine renditestarke Investition suchen.
Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Lagevorteile und Renditechancen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen oder klug Investieren.

Kaufpreis: 479.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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