Brixlegg: Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Pelletsofen, Balkon und Tiefgaragenabstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und bleiben möchten. Ob als elegantes Eigenheim für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage: Hier vereinen sich Wohnqualität, Ausstattung und Lage zu einem Angebot, das heute nur noch selten zu finden ist.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Stimmung dieser Immobilie.

• Helles, großzügiges Wohnzimmer – lichtdurchflutet, mit harmonischem Raumgefühl
• Pelletsofen – sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Abende
• Separate Küche – modern ausgestattet, durchdacht geplant, ideal für Genussmomente
• Ruhiges Schlafzimmer – perfekt für erholsamen Schlaf und Rückzug vom Alltag
• Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
• Kleiner Balkon – Platz für die Kaffeetasse am Morgen oder ein Glas Wein am Abend

• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Balkon: ca. 1,40 m²
• 1. Obergeschoß 
• Fußböden: edler Parkett, Laminat & pflegeleichte Fliesen
• Heizung: Erdgas-Etagenheizung + eigener Pelletsofen
• Tiefgaragenplatz optional: € 25.000,-
• Gepflegte Wohnanlage – einziehen und wohlfühlen
• Auch als Anlageobjekt attraktiv: gute Vermietbarkeit & stabile Wertentwicklung

Ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft sorgt für zusätzliches Wohlgefühl.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Charme.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap