Top-Lage für Gesundheitszentrum, Praxis oder Schauraum
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac38b335d04c9607ed4ae09
Miete €16
Fläche m²1.020
Miete €21.000,00
Niederfeldweg 9c, 6230 Brixlegg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 21.000,00
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 16.000,00
Betriebskosten
€ 4.000,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
20
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
1.020 m²
Baujahr
1989
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
1.020 m²
Verfügbar ab
2027
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Mit rund 1.020 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für ein Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, eine größere Praxisgemeinschaft oder andere kundenorientierte Nutzungen. Auch als repräsentativer Schauraum oder Ausstellungsfläche eignet sich der Standort hervorragend.
Die bestehende Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen eines modernen Gesundheitszentrums abgestimmt. Ein großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie separate Bereiche für Verwaltung und Organisation schaffen eine funktionale Grundlage für den unmittelbaren Betrieb.
Je nach individuellem Konzept lässt sich die vorhandene Struktur aber auch anpassen und für andere Nutzungen adaptieren.
Die rund 3,5 Meter hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden und eine entsprechend anspruchsvolle Ausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Flächen.
Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und bieten insbesondere für Patienten, Kunden und Besucher einen wesentlichen Komfort.
Ob Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, Praxisgemeinschaft, Therapie- oder Dienstleistungszentrum oder als Schauraum mit Kundenverkehr – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und professionelles Nutzungskonzept.
Am Besten Sie senden uns jetzt Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die bestehende Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen eines modernen Gesundheitszentrums abgestimmt. Ein großzügiger Wartebereich, mehrere Behandlungs- bzw. Praxisräume sowie separate Bereiche für Verwaltung und Organisation schaffen eine funktionale Grundlage für den unmittelbaren Betrieb.
Je nach individuellem Konzept lässt sich die vorhandene Struktur aber auch anpassen und für andere Nutzungen adaptieren.
Die rund 3,5 Meter hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden und eine entsprechend anspruchsvolle Ausstattung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Flächen.
Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise und bieten insbesondere für Patienten, Kunden und Besucher einen wesentlichen Komfort.
Ob Gesundheitszentrum, Ärztezentrum, Praxisgemeinschaft, Therapie- oder Dienstleistungszentrum oder als Schauraum mit Kundenverkehr – die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und professionelles Nutzungskonzept.
Am Besten Sie senden uns jetzt Ihre Anfrage für eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Lageinformation
Niederfeldweg 9c, 6230 Brixlegg