Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick in Brixlegg

In sonniger und ruhiger Lage von Brixlegg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Außenbereiche sowie einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Großzügiges Wohnen mit besonderem Wohnambiente
Der zentrale Wohnbereich besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Sichtbare Holzbalken, Holzböden und die warme Innenraumgestaltung verleihen dem Haus einen gemütlichen und zugleich individuellen Charakter.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 106 m², während im 1. Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich großzügige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern.

Wellness- und Fitnessbereich mit vielseitiger Nutzung
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Auf rund 55 m² steht ein hochwertiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und ausreichend Platz für Sport und Erholung zur Verfügung.

Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet dieser Bereich zudem die Möglichkeit, als separate Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung genutzt zu werden – ideal für Gäste, größere Kinder, Angehörige oder zur Vermietung.

Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine Terrasse.

Großzügige Garage für 3 Fahrzeuge
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die außergewöhnlich großzügige Garage mit ca. 80 m², die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Damit ist auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder weitere persönliche Gegenstände vorhanden.

Lage & Ausblick
Die erhöhte Lage ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick auf die Tiroler Berglandschaft. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist von viel Grün und gewachsenem Baumbestand umgeben.

Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen laden dazu ein, die sonnige Lage und den Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Eckdaten auf einen Blick
– Adresse: Faberstraße 46a, 6230 Brixlegg
– Grundstücksfläche: ca. 560 m²
– Wohnnutzfläche: ca. 224 m²
– Erdgeschoss: ca. 106 m²
– 1.Obergeschoss: ca. 63 m²
– Wellness/Fitness bzw. mögliche separate Wohneinheit: ca. 55 m²
– Keller: ca. 26,5 m²
– Garage: ca. 80 m²
– Garagenplätze: bis zu 3 Fahrzeuge
– Balkon: im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
– Terrasse: im Untergeschoss
– Heizung: Gasheizung
– Betriebs- und Heizkosten: ca. € 450,- monatlich
– Besonderheit: Wellness- und Fitnessbereich mit Möglichkeit zur Nutzung als separate Wohneinheit
– Ausblick: herrlicher Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt

Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einzigartigen Ausblick – ideal für alle, die Wohnen, Erholung und Natur miteinander verbinden möchten.