Ebener Baugrund mit Altbestand in Kramsach – 888 m² für neue Wohnideen
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRE-G.M-2026-10-765
Zimmer2
Fläche m²888
Ort: 6233 Kramsach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
• 888 m² Grundstücksfläche
• Ebener, rechteckiger Grundstückszuschnitt
• Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer sowie vorhandene Küche
• Ein Badezimmer und separates WC
• Unterkellerung mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
• Gaszentralheizung und Kamin
• Balkon, Terrasse und großzügiger Garten
• Schuppen und Lagerflächen
- Freistellplätze
• Ebener, rechteckiger Grundstückszuschnitt
• Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer sowie vorhandene Küche
• Ein Badezimmer und separates WC
• Unterkellerung mit zusätzlichen Neben- und Abstellflächen
• Gaszentralheizung und Kamin
• Balkon, Terrasse und großzügiger Garten
• Schuppen und Lagerflächen
- Freistellplätze
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
888 m²
Grundstücksfläche
888 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Diese Liegenschaft in Kramsach eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit eigenen Wohnideen. Auf einem 888 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 95 m² Wohnfläche, das einen sehr renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Der besondere Wert dieses Angebots liegt daher im Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial.
Der rechteckige Zuschnitt und die ebene Fläche bieten gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und vielseitige Nutzung. Großzügige Gartenbereiche, sonnige Terrassen und individuell gestaltete Wohnräume lassen sich dabei zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbinden.
Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus: Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die konkrete Umsetzung ist im Rahmen der jeweiligen Planung und behördlichen Genehmigung abzustimmen.
Das bestehende Haus erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial der gesamten Liegenschaft erkennen und ihre Vorstellungen durch eine grundlegende Neugestaltung oder einen Neubau verwirklichen möchten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Der rechteckige Zuschnitt und die ebene Fläche bieten gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und vielseitige Nutzung. Großzügige Gartenbereiche, sonnige Terrassen und individuell gestaltete Wohnräume lassen sich dabei zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbinden.
Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist möglich. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrparteienhaus: Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die konkrete Umsetzung ist im Rahmen der jeweiligen Planung und behördlichen Genehmigung abzustimmen.
Das bestehende Haus erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial der gesamten Liegenschaft erkennen und ihre Vorstellungen durch eine grundlegende Neugestaltung oder einen Neubau verwirklichen möchten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen