Ehemaliges Jagdhaus in Kramsach – mit Einliegerwohnung & PV-Anlage

Ehemaliges Jagdhaus in Kramsach – mit Einliegerwohnung & PV-AnlageHighlights

• Baujahr 1929, im Laufe der Jahre mehrfach saniert und renoviert

• Ursprüngliche Bausubstanz erhalten – traditioneller Charme

• Photovoltaikanlage, installiert 2021

• Holzbezugsrechte im Mariathaler Wald

• Großzügige Wohnfläche mit Haupthaus und Einliegerwohnung

• Zwei sonnige Balkone mit Panoramablick

• Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Ruhige Lage am Claudiaplatz in Kramsach

Objektdetails

• Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

• Baujahr: 1929

• Zustand: Gepflegt, laufend saniert und renoviert

• Wohnfläche: großzügig (genaue Angabe folgt)

• Grundstück: weitläufig, mit Garten

• Heizung: zentrale Gas-Heizung

• Besonderheiten: Holzbezugsrechte, PV-Anlage, Einliegerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

Ausstattung & Wohnkomfort

Das ehemalige Jagdhaus überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

• Traditioneller Tiroler Stil mit Satteldach

• Zwei Balkone mit herrlichem Bergpanorama

• Einliegerwohnung (derzeit durch ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt)

• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

• Zentralheizung mit Öl

Grundstück & Garten

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten:

• Rückzugsort im Grünen

• Spielbereich für Kinder

• Treffpunkt für Familie und Freunde

• Gestaltung nach individuellen Vorstellungen

Infrastruktur & Nahversorgung

Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mobilität / Verkehrsanbindung

Kramsach liegt im Unterinntal und ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Busverbindungen schaffen eine gute öffentliche Anbindung an umliegende Orte und die Bezirkshauptstadt Kufstein.

Kaufpreis

€ 690.000,–

Fazit

Dieses ehemalige Jagdhaus in Kramsach ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Potenzial. Es verbindet ländlichen Charme, modernen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität in ruhiger Lage legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap