Reith - Schöne 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in der Hygna

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Hygna. Hier genießen Sie alle Vorteile eines ländlichen Lebens und profitieren trotzdem von der Nähe zu Reith und Brixlegg mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

• Auch für eine große Familie geeignet
• Sehr gute Aufteilung mit 4 Zimmern auf ca. 94,40 m²
• Zugang auf die Balkone von jedem Zimmer aus möglich
• Große Wohnküche mit Essmöglichkeit
• 2 Balkone mit insgesamt ca. 19 m²
• Kellerraum und Einzelgarage inklusive
• Gepflegter Zustand aus 1. Hand

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055121?accessKey=66f6

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1991 in der Hygna errichtet wurde. Hier wohnen Sie ruhig und genießen im Sommer herrliche Stunden auf Ihren sonnigen Ost-, Süd- und Westbalkonen.

Die Beheizung erfolgt über zwei Holzöfen und / oder strombetriebene Heizkörper und im Sommer übernimmt der hinter dem Haus verlaufende Bach die Klimatisierung Ihrer Schlafzimmer.

Als Zubehör sind ein Kellerabteil, eine Einzelgarage und die komplette Kücheneinrichtung inkl. Essecke im Kaufpreis bereits inkludiert.

Genießen Sie und Ihre Familie die Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann eine Erwerbsförderung in Höhe von max. Euro 21.000,- beantragt werden.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 117 kWh/m²a  fGEE: 2,55

Entfernungen:

M-Preis Supermarkt: 1,7 km
Reitherkogelbahn: 1,8 km
Reither Badesee: 2,2 km
Bahnhof Brixlegg: 4,7 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach): 5,5 km

Die Übergabe der Wohnung kann voraussichtlich ab September 2024 erfolgen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap