ALPBACH - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama

Ein Panoramablick im idyllischen Alpbach. Eine schöne, weite Landschaft ist Ihre tägliche Rundsicht.

Willkommen auf großzügigen 189,91 m² Wohnfläche.

Die Ausstattung ist geprägt von Holz und Tischlerarbeit.
Das Haus zeigt sich mit sieben, hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen
Vier WCs und drei Bäder gewährleisten ausreichend Komfort für Ihre Familie oder Gäste.
Die Wohneinheiten erreichen Sie über das Treppenhaus.
Die Südbalkone und die Terrasse zeigen die wunderschöne Landschaft und laden zum Entspannen ein.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der praktische Keller präsentiert sehr groß.

Das Einfamilienhaus in Alpbach vereint  Wohnen, herrliche Natur und eine gute Infrastruktur.
Das Haus ist eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, nach eigenen Wohn-Ideen zu gestalten.

Wenn Sie naturnah, mit Grün-, Weitblick leben wollen, dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns, einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnnutz-Fläche beträgt 189,91 m²

Raumaufteilung Parterre:

Windfang:                            3,00 m²

Flur:                                     9,62 m²

WC:                                     2,25 m²

Stube:                               17,55 m²

Küche:                               16,38 m²

Speis:                                  3,50 m²

Elternzimmer:                    13,58 m²

OG

Gang:                                  9,92 m²

Zimmer:                            17,55 m² mit Balkonzugang

Zimmer:                            16,38 m² mit Balkonzugang

Zimmer:                            15,75 m² mit Balkonzugang

Bad/WC:                             4,90 m²

WC:                                    1,53 m²

DG: ca. 58 m² (Grundriss folgt)

zwei Zimmer mit Balkonzugang, Küche Balkonzugang und Bad
Abstellkammern:

KG: (Grundriss folgt)

die Nutzfläche im Keller inkl. Waschküche und Schi-Raum & Zubau mit Lager/Werkstatt beträgt ca. 125,71 m²

Terrasse:           14,30 m²

Balkonflächen:   34,70 m² + 8,50 m² = 43,20 m²

Garage:             27,00 m²

Seehöhe 975 m ü. A. Einwohner 2.572, Fläche: 58,37 km²

Alpbach ist eine besondere Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Gemeinde in den Bergen.

Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind gut erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe.

Alpbach liegt in den Kitzbüheler Alpen im inneren Alpbachtal am Fuß des 1898 Meter hohen Gratlspitz.
Der Ortsteil Inneralpbach bildet den Talschluss.

Der Große Galtenberg mit seinen 2424 m ü.A. liegt am südlichen Talschluss von Alpbach und ist vom Ortsteil Inneralpbach aus zu erreichen. Zwischen Alpbach und Reith im Alpbachtal liegt im Südwesten das Wiedersberger Horn mit einer Höhe von 2127m ü. A., welches touristisch sowohl im Winter als Skigebiet als auch im Sommer genutzt wird.
Der Schatzberg im Osten trennt mit seinen 1898m ü. A. Alpbach von der Wildschönau. (Wikipedia)

• Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Reith. A, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster 
• Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
• Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card
• Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg

• Ca.   7,1 km Reith i. A 
• Ca.   9,2 km Brixlegg 
• Ca.  13,1 km Rattenberg 
• Ca.  20,1 km Schwaz 
• Ca.  44,8 km Innsbruck 

http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php?sid=3p2tm.1ooq6gb

http://www.ski-optimal.at/

http://www.skiwelt.at/de/

• Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.575m
Krankenhaus <8.950m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <6.625m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <950m
Polizei <6.825m

Verkehr
Bus <650m
Bahnhof <6.100m
Autobahnanschluss <6.850m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap