Doppelhaushälfte - modern, stylisch und energieeffizient

Modern, stylisch und energieeffizient – so wird sich diese Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Breitenbach präsentieren!

Der Ortsteil Oberdorf, ein ruhiger und dennoch zentrumsnaher Ortsteil, zeichnet sich durch natürliche Schönheit aus und bietet eine erstklassige Wohnlage.

Das Dorfzentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten usw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Doppelhaus wird in moderner und hochwertiger Holzriegelbauweise (Niedrigenergiehaus) errichtet und im Februar 2025 bezugsfertig sein.

Dank Photovoltaik-Anlage und effizienter, umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe für die Heizung/Kühlung und das Warmwasser ist man nicht nur für die Zukunft gerüstet, sondern profitiert auch von geringen Betriebskosten. Zusätzlich steht ein Kaminanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung.

Der durchdachte Grundriss ist optimal für eine Familie ausgelegt.

Die überdachte Einfahrt bietet Platz für mindestens 2 Autos.

Zusätzlich bietet ein praktischer Lagerraum mit ca. 17 m² genügend Stauraum für Gartenwerkzeug, Sportartikel usw.

Ihr Wohntraum wird ausschließlich von lokalen Unternehmen mit hochwertigen

Materialien nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und wird mit folgender

Ausstattung – schlüsselfertig -  übergeben:

• hochwertige Holz-Dielenböden in allen Wohnräumen und auf der Treppe
• Holzumfassungszargen bei den Innentüren
• Fußbodenheizung bzw. –kühlung in der gesamten Wohnung
• Kunststoff-Aluminium Fenster
• Haustüre, Innentüren
• Wände weiß gemalt
• Decke Holz mit eingebauten Deckenspots
• Photovoltaik ca. 7,5 KW
• Moderne Sanitärausstattung

Auch der Sonnenschutz (Außenjalousien/Raffstores mit Fernbedienung) ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Elektroinstallation kann gegen Aufpreis auch mit einem KNX-Bussystem ausgeführt werden.

Der Garten mit ca. 100 m² wird begrünt, auch die Terrassenplatten werden verlegt.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt den ausführenden Firmen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Böden, Innentüren und Sanitäranlagen können gerne nach Ihren Wünschen und Geschmack angepasst werden und auch beim Grundriss sind geringfügige Änderungen möglich.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!