exklusives Geschäftslokal im Herzen von Mayrhofen

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage von Mayrhofen, direkt an der belebten Hauptstraße und gegenüber dem Gemeindeamt gelegen – ein idealer Standort für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder innovative Geschäftskonzepte. Die Liegenschaft profitiert ganzjährig von hoher Frequenz durch Einheimische, Tagesgäste und einer Vielzahl an Touristen – insbesondere während der stark ausgeprägten Wintersaison.

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 181 m² umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 159 m², der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch eine Lagerfläche mit separatem WC (ca. 13 m²) sowie eine Garderobe bzw. Umkleide (ca. 9 m²). Sämtliche Einbauten und Raumaufteilungen können bei Bedarf flexibel angepasst oder entfernt werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight stellt die zur Immobilie gehörende Schaufenstervitrine mit ca. 7 m² dar, die hervorragend für Werbezwecke oder beispielsweise als verkaufsstarke Eisdiele in den Sommermonaten genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine Terrassen- bzw. Außenfläche von rund 66,74 m² zur Verfügung, die als Erweiterung der Verkaufsfläche oder beispielsweise für Promotions genutzt werden kann.

Die klimatisierte Einheit überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit abgehängten Decken, großflächigen Schaufenstern und einer hellen, natürlichen Belichtung. All diese Merkmale schaffen ein einladendes Ambiente und sorgen für maximale Sichtbarkeit im täglichen Kundenverkehr.

Bauliche Anpassungen und individuelle Ausgestaltungsmöglichkeiten können selbstverständlich nach Rücksprache mit den Eigentümern realisiert werden.