4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und XXL-Dachterrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Johann-Federer-Straße. Die Lage ist ruhig und grün, gleichzeitig gut an das Stadtzentrum angebunden. Das Einkaufszentrum M4 mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kino liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, aktuell jedoch offen als 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Eine Rückführung in die ursprüngliche Raumaufteilung ist problemlos möglich.

Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine großzügige Dachterrasse mit rund 52 m² sowie eine Loggia.

Ausstattung im Überblick:

• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
• Badezimmer mit Badewanne und integriertem Waschmaschinenbereich
• separates WC mit Waschbecken
• Dachterrasse und Loggia mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.