Charmante Maisonettewohnung mit Garten, Loggien und Bergblick

Wohnkomfort auf zwei Ebenen – großzügiges Wohnen in Wörgl

Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl in attraktiver Lage von Wörgl. Auf rund 106,28 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum legen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene außenliegende Eingang, über den die Wohnung unabhängig und nahezu wie ein eigenes Haus betreten wird – ein Detail, das für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie dem direkten Zugang zu einer der beiden überdachten Loggien. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und schaffen gemeinsam mit stilvollen Holzelementen ein harmonisches Wohnambiente.

Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das helle Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein separates WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bieten.

Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Eigengarten, der nicht direkt an die Wohnung anschließt, sondern über einen ruhigen Seitenweg entlang des Hauses erreichbar ist. Dadurch steht Ihnen ein zusätzlicher privater Grünbereich zur Verfügung – ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder.

Auch die Lage überzeugt: In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 106,28 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Eigener außenliegender Eingang
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Vier Schlafzimmer
• Zwei überdachte Loggien
• Separater Eigengarten (nicht direkt an die Wohnung angeschlossen)
• Herrlicher Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Zwei praktische Abstellräume
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und schönen Außenbereichen. Der eigene Außenzugang verleiht der Wohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter, während der separat gelegene Eigengarten einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Grünen bietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap