Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage – Bezug ab 01. Oktober 2025

Dieses Haus befindet sich in der ruhigen und beliebten Bodensiedlung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Der großzügige Garten mit ca. 250 m² lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Eine gemütliche Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Bereich nach draußen.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, sowie zwei Badezimmer, was eine flexible Nutzung und Privatsphäre ermöglicht. Die Küche samt elektrischen Geräten wird vom Vermieter bereitgestellt.

Im voll unterkellerten Bereich stehen mehrere Räume zur Verfügung – ideal für Lagerung, Hobby oder Heimwerken.

Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen, der verwendet werden kann. Die Lage nahe der Brixentaler Straße kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das Objekt ist wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Abstellraum
Schlafzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
Gang
Badezimmer
Schlafzimmer klein
Schlafzimmer groß

Miete: 1.453,30 €
Betriebskosten: 174,90 €
Heizkosten: 226,80 €
Gesamtmiete pro Monat: 1.855,00 €

Nebenkosten
Mietvertragserstellung: 540,00 € einmalig
Kaution: 5.565,00 € (3 BMM)

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.