Modern renovierte 4-Zimmerwohnung in Wörgl zu kaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3756_551
Zimmer4
Fläche m²109,48
Ort: 6300 Wörgl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Betriebskosten
€ 341,17
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,16 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1979
Wohnfläche
109,48 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.300
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Modern renovierte 4 Zimmer Wohnung im Wörgler Zentrum zu kaufen.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur zwölf Wohneinheiten befindet sich diese charmante, liebevoll renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft macht sie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Von hier aus gelangt man direkt ins großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront besonders hell ist. Der Zugang zum rund 6 m² großen Balkon ermöglicht es, die Sonne ab dem Nachmittag bis in den Abend hinein zu genießen.
Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten wie einem Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen und Mikrowelle ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne und gut kochen.
Die drei Schlafzimmer – aktuell genutzt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer – sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls über den Flur zugänglich.
Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 109,48 m², verteilt auf:
22,00 m² Wohnzimmer
13,65 m² Küche
14,18 m² Kinderzimmer
18,37 m² Elternzimmer
13,32 m² Gäste-/Arbeitszimmer
4,80 m² Bad
2,64 m² WC
20,52 m² Flur
Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Nebenflächen:
6,16 m² Balkon
4,00 m² Kellerabteil
11,00 m² Autoabstellplatz im Freien
1,91 m² isoliertes Fahrradhäuschen
Im Keller stehen außerdem Gemeinschaftsflächen wie ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt und ruhig – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität zu verzichten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur zwölf Wohneinheiten befindet sich diese charmante, liebevoll renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft macht sie zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal bietet. Von hier aus gelangt man direkt ins großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront besonders hell ist. Der Zugang zum rund 6 m² großen Balkon ermöglicht es, die Sonne ab dem Nachmittag bis in den Abend hinein zu genießen.
Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten wie einem Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen und Mikrowelle ausgestattet ist – ideal für alle, die gerne und gut kochen.
Die drei Schlafzimmer – aktuell genutzt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer – sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Whirlpool-Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls über den Flur zugänglich.
Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 109,48 m², verteilt auf:
22,00 m² Wohnzimmer
13,65 m² Küche
14,18 m² Kinderzimmer
18,37 m² Elternzimmer
13,32 m² Gäste-/Arbeitszimmer
4,80 m² Bad
2,64 m² WC
20,52 m² Flur
Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Nebenflächen:
6,16 m² Balkon
4,00 m² Kellerabteil
11,00 m² Autoabstellplatz im Freien
1,91 m² isoliertes Fahrradhäuschen
Im Keller stehen außerdem Gemeinschaftsflächen wie ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt und ruhig – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität zu verzichten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter kontaktieren
Bahnhofstraße 11
6300 Wörgl