Moderner Erstbezug in Wörgl zu kaufen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wörgl gelangt diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die 2025 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte. Dank des Erstbezugsstatus profitieren Sie von modernster Haustechnik und neuwertigem Wohnkomfort – sofort bezugsfertig.

Die Highlights im Überblick

• Wohnfläche: ca. 72 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer (großzügiger Wohn-Ess-Bereich plus 2 Schlafzimmer)
• Freifläche: ca. 7,5 m² sonniger Balkon/Loggia mit Weitblick
• Heizung & Komfort: Angenehme Fußbodenheizung über energieeffiziente Fernwärme
• Badezimmer: Modern verfliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC: Praktisch separat ausgeführt
• Abstellraum: Zusätzlicher praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz optional für € 30.000,– erwerbbar
• Zustand: Erstbezug – bezugsfertig ab sofort

Raumaufteilung & Wohlfühlatmosphäre

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum (ca. 11,9 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zentral in alle Räume:

• Wohnen / Kochen / Essen (ca. 28,2 m²): Das Herzstück der Wohnung besticht durch große Glasfronten und direkten Zugang zur überdachten Loggia (ca. 7,5 m²).
• Schlafzimmer 1 (ca. 12,5 m²): Großzügig geschnitten mit viel Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank.
• Zimmer 2 (ca. 11,6 m²): Ideal nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
• Badezimmer (ca. 5,8 m²): Modern ausgestattet mit bodenebener Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC (ca. 2,2 m²)
• Abstellraum (ca. 2,6 m²)

Lage & Infrastruktur:

Zentrumsnahe Lage in Wörgl mit Bushaltestelle in Gehweite, schneller Anbindung an den Bahnhof Wörgl und die Inntal-Autobahn A12 sowie bester Erreichbarkeit des Brixentals und der SkiWelt Wilder Kaiser. Einkaufen, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap