Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6300-158
Zimmer3
Fläche m²81
Ort: 6300 Wörgl
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Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 430,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
EUR 320.000,---
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Merkmale
Baujahr
1995
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
81 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.30
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² sowie eine Loggia mit rund 6,7 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.
Modernisierungen:
• 2019: Erneuerung der Bodenbeläge
• 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC
neue Fliesen
neue Dusche
neuer Boiler im Badezimmer
• 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte
Daten und Fakten:
• zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer separat
• WC separat
• Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenabstellplatz
• Lift im Haus
• Gepflegter Zustand
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.
Modernisierungen:
• 2019: Erneuerung der Bodenbeläge
• 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC
neue Fliesen
neue Dusche
neuer Boiler im Badezimmer
• 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte
Daten und Fakten:
• zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer separat
• WC separat
• Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenabstellplatz
• Lift im Haus
• Gepflegter Zustand
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
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Kinkstraße 8
6330 Kufstein