Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus in ruhigen Ortsteil von Wörgl

Im Ortsteil Pinnersdorf der Gemeinde Wörgl, liegt dieser Familientraum in sonniger und ruhiger Lage.
Das 2016 neu erbaute Einfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, Platz für die ganze Familie.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der modernen Einbauküche als ideales Kommunikationszentrum für Familie und Freunde dient. In der Küche befindet sich auch ein Holzherd, der zum Kochen und Heizen verwendet werden kann. Der im Wohnbereich integrierte Schwedenofen lädt besonders auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein. Ebenfalls gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das dort befindliche Master-Schlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Das helle und hochwertig ausgestattete Badezimmer, mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss sind noch zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem bietet es mit seinen Lagerräumen auch genügend Stauraum und weitere Abstellflächen.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Außenbereich runden eine Doppelgarage mit einer E-Ladestation und zwei Außenstellplätzen das Angebot dieser attraktiven Immobilie in sonniger Lage der Gemeinde Wörgl ab.


Wörgl liegt im Bezirk Kufstein und stellt den Schnittpunkt zu den Tälern Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau dar. Sie zählt zu den größten Einkaufsstätten Tirols und bietet eine bunte Einkaufsvielfalt, unterschiedlichste Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur. Hervorzuheben sind außerdem die sehr guten Zug- und Busverbindungen, sowie die gute Autobahnanbindung.

Kulturfreunde kommen in Wörgl ebenso auf Ihre Kosten wie Naturfreunde und Sportler, die die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen können. Auch die Skigebiete "Wilder Kaiser-Brixental" und "Kirchberg - Kitzbühel" sind für Liebhaber des Skisports nur einen Katzensprung entfernt.

Fakten:
•Restaurants-Empfehlungen: Loya Stub‘n Moser, Pizzaria Ristorante Antonio, Hexenhäusl Niederau
•Entfernung Flughäfen München: ca. 136 km, Flughafen Salzburg: ca. 120 km, Flughafen Innsbruck: ca. 67 km

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A