Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Wörgl – 330 m² mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Wörgl – 330 m² mit vielfältigem Nutzungspotenzial

Adresse: Bahnhofstraße, 6300 Wörgl
Fläche: ca. 330 m² Nutzfläche davon 92 m² Lagerfläche
Verfügbar ab: sofort

Im Herzen von Wörgl – einem der dynamischsten Handelsstandorte Tirols – steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Neubaus zur Miete bereit.
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Lage in der stark frequentierten Bahnhofstraße und eignet sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.

Ob Verkaufsfläche, Showroom, Atelier, Praxis, Studio oder Büro – hier findet Ihre Geschäftsidee den perfekten Raum zur Entfaltung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ca. 330 m² großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss

• 92 m² Lagerfläche – flexibel einsetzbar

• Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit

• Multifunktional nutzbar: Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio u.v.m.

• Eigene Sanitäranlage und Abstellraum vorhanden

• Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz

• Optimale Verkehrsanbindung: Nähe zu Bahnhof (375 m)

• Top-Infrastruktur: Nahversorgung, Behörden, Schulen & Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar

• Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit

Entfernungen zu wichtigen Punkten (Luftlinie):

EinrichtungEntfernung
Bahnhof 375 m
Bushaltestelle 100 m
Supermarkt 150 m
Apotheke 50 m
Kindergarten 50 m
Schule 450 m
Bank/Post/Polizei 50–475 m

Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit hoher Fußgängerfrequenz und starkem Durchfahrtsverkehr. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap