Wohnhaus mit 5-Zimmer in Ruhelage, mit großem Balkon, Keller, Garage und Carport!

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im malerischen Wörgl, Tirol!

Diese großzügige Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und alpiner Lebensqualität.

Mit einer beeindruckenden Wohn-Fläche von derzeit ca. 150 m², dem großen Keller und dem ausbaubarem Dachgeschoß erstreckt sich dieses Haus über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen langfristig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten z.B. auch für zwei separate Wohneinheiten bieten.

Der herrliche Bergblick vom Westbalkon ist das i-Tüpfelchen dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über den majestätischen Gipfeln der Tiroler Berge genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Bad mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC.

Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wärme, auch in Kombination mit dem schönen Kachelofen ausstrahlen.

Zusätzlich gehören eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze zum Angebot, das Haus-Dach wurde mit einem hochwertigen Kupferdach ausgestattet und der gesamte Dachboden ist noch ausbaubar!

Der Kaufpreis von 600.000,00 € für diese einmalige Immobilie ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Lage, die Ausstattung und die Lebensqualität bedenkt, die Ihnen hier langfristig geboten wird.

Das Haus könnte auch, nach Vereinbarung, an die Verkäuferin vermietet werden, falls Sie die Immobilie nicht sofort selber benötigen.

Gerne senden wir Ihnen auch noch mehr Bilder zu, bitte einfach anfordern unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap