Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wörgl

Diese erstklassig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Herzen von Wörgl, direkt in der Bahnhofstraße. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung Ruhe und angenehme Wohnqualität fernab von Hektik und Lärm. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde regelmäßig instand gehalten, und die Wohnung selbst ist sehr gepflegt.

Mit einem Kaufpreis von nur € 240.000,00 finden Sie hier eine echte Gelegenheit, die Ihnen sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine hervorragende Investition bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.
Der großzügige Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.
Die geräumige Küche mit Fenster ist perfekt um sich kulinarisch zu verwirklichen. Das komfortable Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Fliesen im Bad sowie Teppichböden in den weiteren Räumen. Dank der Fernwärme und Zentralheizung sind Sie auch an kühlen Tagen stets bestens versorgt.

Short-Facts:

• Mitten in Wörgl - zentrale Lage und doch ruhig
• ca. 55 m² Nutzfläche inkl. Loggia
• großer Wohnraum
• Bad mit Dusche und WC
• Einbauküche
• großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Kellerabteil als Zubehör

Egal, ob Sie eine ideale Pendlerwohnung suchen, eine Kapitalanlage in Top-Lage planen oder die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit.

Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie Ihr "Neues Zuhause" in Wörgl!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese wunderbare Liegenschaft zu bieten hat. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch

Katharina Weiskopf, MA
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Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap