Mehrfamilienhaus in Tirol kaufen – Sonnige Hanglage, großes Grundstück & Entwicklungspotenzial
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: A2659
Zimmer10
Fläche m²318
Ort: 6311 Oberau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.287.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Ruhige Sonnenhanglage mit Südpanorama
• Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Tiroler Stube mit zwei Öfen
• Massive Bauweise mit solider Substanz
• Sanierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial
• Voll unterkellert mit Hobby- und Lagerräumen
• Zwei Stellplätze (Pacht mit Kaufoption)
• Nahversorgung und Skilift in der Nähe
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
• Zwei Gewächshäuser vorhanden
-Quellrecht vorhanden
• Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Tiroler Stube mit zwei Öfen
• Massive Bauweise mit solider Substanz
• Sanierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial
• Voll unterkellert mit Hobby- und Lagerräumen
• Zwei Stellplätze (Pacht mit Kaufoption)
• Nahversorgung und Skilift in der Nähe
• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
• Zwei Gewächshäuser vorhanden
-Quellrecht vorhanden
Merkmale
Fläche
435 m²
Baujahr
1977
Wohnfläche
318 m²
Nutzfläche
117 m²
Grundstücksfläche
1.317 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
Anbieter kontaktieren
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol