Baugrundstück mit 1.000 m² im Ortszentrum von Angath zu Verkaufen - Grundstück 685/2
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: TR-289
Zimmer-
Fläche m²1.000
Ort: 6321 Angath
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Merkmale
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Ruhig wohnen, urban bestens angebunden:
Angath zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Tiroler Unterinntal – ländlich geprägt, mit stabiler Bevölkerungsstruktur und dennoch nur wenige Minuten von der Wirtschafts- und Verkehrsdrehscheibe Wörgl entfernt. Die Autobahnanschlüsse Wörgl-Ost und Wörgl-West sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, der Hauptbahnhof Wörgl mit Anschluss an Westbahn und Brennerbahn liegt rund 4 bis 5 Kilometer entfernt. Wer hier baut, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen ins urbane Zentrum des Unterinntals.
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft liegt in der Dichtezone 2 des Flächenwidmungsplans. Diese erlaubt – im Unterschied zur klassischen Einfamilienhaus-Dichtezone 1 – grundsätzlich auch die Errichtung von Doppelhäusern, Reihenhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Die konkrete Baumassendichte ist im Rahmen eines mit der Gemeinde Angath abzustimmenden Bebauungsplans festzulegen.
Erschließung & rechtliche Rahmenbedingungen:
Gst.-Nr. 685/2 ist nicht direkt über die Innstraße erschlossen, sondern ist über ein grundbücherliches Geh- und Fahrrecht (Zufahrtsfläche ca. 3 m * 34 m, rd. 102 m²) auf dem Nachbargrundstück Gst.-Nr. 54 zugänglich.
Für den gesonderten Verkauf ist eine grundbücherliche Teilung der aktuell gemeinsamen Einlagezahl EZ 247 vorgesehen.
Die Liegenschaft ist laut Grundbuch lastenfrei; außerbücherliche Belastungen sind nicht bekannt.
Einmalige Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (Kanzlei Lorenz & Strobl, Innsbruck)
Notarkosten sowie Barauslagen
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Dieses freibleibende Angebot wird von der T&R Immobilientreuhand GmbH in ihrer Funktion als Immobilienmaklerin übermittelt. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Angath zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Tiroler Unterinntal – ländlich geprägt, mit stabiler Bevölkerungsstruktur und dennoch nur wenige Minuten von der Wirtschafts- und Verkehrsdrehscheibe Wörgl entfernt. Die Autobahnanschlüsse Wörgl-Ost und Wörgl-West sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, der Hauptbahnhof Wörgl mit Anschluss an Westbahn und Brennerbahn liegt rund 4 bis 5 Kilometer entfernt. Wer hier baut, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen ins urbane Zentrum des Unterinntals.
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft liegt in der Dichtezone 2 des Flächenwidmungsplans. Diese erlaubt – im Unterschied zur klassischen Einfamilienhaus-Dichtezone 1 – grundsätzlich auch die Errichtung von Doppelhäusern, Reihenhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Die konkrete Baumassendichte ist im Rahmen eines mit der Gemeinde Angath abzustimmenden Bebauungsplans festzulegen.
Erschließung & rechtliche Rahmenbedingungen:
Gst.-Nr. 685/2 ist nicht direkt über die Innstraße erschlossen, sondern ist über ein grundbücherliches Geh- und Fahrrecht (Zufahrtsfläche ca. 3 m * 34 m, rd. 102 m²) auf dem Nachbargrundstück Gst.-Nr. 54 zugänglich.
Für den gesonderten Verkauf ist eine grundbücherliche Teilung der aktuell gemeinsamen Einlagezahl EZ 247 vorgesehen.
Die Liegenschaft ist laut Grundbuch lastenfrei; außerbücherliche Belastungen sind nicht bekannt.
Einmalige Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3,6 % inkl. MwSt.
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft (Kanzlei Lorenz & Strobl, Innsbruck)
Notarkosten sowie Barauslagen
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.
Dieses freibleibende Angebot wird von der T&R Immobilientreuhand GmbH in ihrer Funktion als Immobilienmaklerin übermittelt. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
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Innsbrucker Straße 4
6300 Wörgl