Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Panoramablick in Kirchbichl – Erstbezug

Traumhafte 100 m² Penthouse-Wohnung mit ca. 60 m² Terrasse in Kirchbichl – Bezug Anfang Oktober

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 59 m² großen Dachterrasse in der Kastengstatt in Kirchbichl. Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit insgesamt sechs Einheiten. Für Oktober 2025 ist die Fertigstellung und Übergabe geplant.

Die Wohnung ist ideal für all jene, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die unmöblierte Einheit besticht vor allem durch ihre großzügige Freifläche und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die monatliche Miete beträgt 2.495,00 € inkl. Betriebskosten-Akonto und den Autoabstellplätzen.

Nebenkosten und Kaution:
Mietvertragserstellung 540,00 € inkl. MwSt.
Kaution 7.485,00 € (3 BMM)

Raumaufteilung:
Küche: 20,01 m²
Wohnzimmer: 27,95 m²
Zimmer 1: 15,71 m²
Zimmer 2: 11,55 m²
Bad mit WC: 7,54 m²
Vorraum: 5,12 m²
Wirtschaftsraum: 3,13 m²
Garderobe: 6,47 m²
Gäste WC: 1,87 m²
Gesamtfläche: 99,35 m²
Dachterrasse: 58,89 m²

Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung über Pelletheizung
• Edler Parkettboden
• Zwei Stellplätze (ein Carport, ein Außenstellplatz)
• Kaminanschluss
• Vorinstallation für E-Ladestation
• Kellerabteil mit 4 m²

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche samt elektrischen Geräten. Im Zuge des Baufortschritts wurde das Badezimmer gegenüber dem im Exposé dargestellten Grundriss geringfügig angepasst: Es sind nun sowohl Badewanne als auch Dusche vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.