City Living Kufstein – Einzigartig in Kufstein! Exklusive Dachgartenwohnung in luftiger Höhe im 4. OG – Top 21
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 695f6e29b6b43f263defae2a
Zimmer3
Fläche m²128,91
Krankenhausgasse 11, 6330 Kufstein
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.539.000,00
Betriebskosten
€ 515,00
Weitere Kostendetails
Erwerb von mehreren Tiefgaragenplätze a € 35.000,- zusätzlich möglich
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
74 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
41,58 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Exklusive 3-Zimmer-Dachgartenwahnung im 4. OG mit großzügigen Terrassen und ca. 74 m² großem, bewässertem grünen Dachgarten.
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,55 m² Fläche
Separate "Back Kitchen" als funktionale Ergänzung zur repräsentativen Hauptküche vorgesehen
Master-Bedroom mit angrenzendem, privatem Master-Badezimmer
Master-Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Direkt an den Master-Bedroom angrenzender Schrankraum mit ca. 10,80 m²
Weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,25 m²
Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche und WC
Unterbaukasten und Handtuchheizkörper in beiden Bädern inkludiert
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse direkt auf der Wohnebene
Einzigartige Dachterrasse mit ca. 20 m² und grüner Wiese mit ca. 75 m²
Balkon- beziehungsweise Terrassenbrüstung aus satiniertem Glas
Windgeschützter Bereich auf der Dachterrasse
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil inkludiert ca. 8 m²
Separater Fahrradraum im Keller
Erwerb von mehreren Tiefgaragenplätze a € 35.000,- zusätzlich möglich
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,55 m² Fläche
Separate "Back Kitchen" als funktionale Ergänzung zur repräsentativen Hauptküche vorgesehen
Master-Bedroom mit angrenzendem, privatem Master-Badezimmer
Master-Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Direkt an den Master-Bedroom angrenzender Schrankraum mit ca. 10,80 m²
Weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,25 m²
Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche und WC
Unterbaukasten und Handtuchheizkörper in beiden Bädern inkludiert
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse direkt auf der Wohnebene
Einzigartige Dachterrasse mit ca. 20 m² und grüner Wiese mit ca. 75 m²
Balkon- beziehungsweise Terrassenbrüstung aus satiniertem Glas
Windgeschützter Bereich auf der Dachterrasse
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil inkludiert ca. 8 m²
Separater Fahrradraum im Keller
Erwerb von mehreren Tiefgaragenplätze a € 35.000,- zusätzlich möglich
Merkmale
Fläche
128,91 m²
Anzahl Geschosse
4
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Dachgartenwohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss und bietet auf rund 128 m² Wohnfläche einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das besondere Highlight ist der private Dachgarten mit rund 75 m² bewässerter Grünfläche auf etwa 16 Metern Höhe, gesichert mit satinierter Glasbrüstung. Hoch über den Dächern von Kufstein entsteht eine außergewöhnliche Grünoase für entspannte Stunden, gesellige Abende, Familienzeit oder persönliche Gartenideen. Der unverbaubare Blick auf die Festung Kufstein und den Pendling verleiht diesem besonderen Rückzugsort zusätzliche Exklusivität. Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das in dieser Kombination in Kufstein einzigartig ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse im 4. OG.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel über den Dächern Kufsteins. Die Kombination aus privatem, bewässertem Dachgarten, großzügigen Terrassenflächen und unverbaubarem Festungs- und Pendlingblick verleiht ihr einen außergewöhnlichen Seltenheitswert und ist selbst in Tirol nur äußerst selten zu finden.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist inkludiert. Hervorzuheben ist der großzügige Personenaufzug, ideal für den bequemen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel über den Dächern Kufsteins.
Das besondere Highlight ist der private Dachgarten mit rund 75 m² bewässerter Grünfläche auf etwa 16 Metern Höhe, gesichert mit satinierter Glasbrüstung. Hoch über den Dächern von Kufstein entsteht eine außergewöhnliche Grünoase für entspannte Stunden, gesellige Abende, Familienzeit oder persönliche Gartenideen. Der unverbaubare Blick auf die Festung Kufstein und den Pendling verleiht diesem besonderen Rückzugsort zusätzliche Exklusivität. Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das in dieser Kombination in Kufstein einzigartig ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse im 4. OG.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel über den Dächern Kufsteins. Die Kombination aus privatem, bewässertem Dachgarten, großzügigen Terrassenflächen und unverbaubarem Festungs- und Pendlingblick verleiht ihr einen außergewöhnlichen Seltenheitswert und ist selbst in Tirol nur äußerst selten zu finden.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist inkludiert. Hervorzuheben ist der großzügige Personenaufzug, ideal für den bequemen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel über den Dächern Kufsteins.
Lageinformation
Krankenhausgasse 11, 6330 Kufstein