Helle 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Kufstein

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche, die sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Kufstein befindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Abendstunden eignet.

Der helle Wohnraum mit integrierter Kochnische bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während das großzügige Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten, darüber hinaus steht den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig bis Ende 2026 vermietet, wobei der bestehende Mieter bereits Interesse an einer langfristigen Verlängerung signalisiert hat. Damit bietet sich diese Immobilie als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen an. Die aktuelle Nettorendite liegt bei etwa 3 % und könnte durch eine künftige Wertsteigerung sowie die stabile Mieterstruktur innerhalb der Wohnanlage weiter erhöht werden.

Die Kombination aus Lage, Zustand und Vermietung macht dieses Objekt zu einer rundum interessanten Investitionsmöglichkeit in Kufstein.