Kufstein: Teilsaniertes Ein- oderZweifamilienhaus zu kaufen.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25K136
Zimmer4
Fläche m²150,82
Ort: 6330 Kufstein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Betriebskosten
€ 109,66
Heizkosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
180 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
205,72 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1958
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014: Einfriedung, Außenbereich, Garage
2021: Wintergarten & Balkon, Fenster - 3-fach-verglaste Kunstofffenster
2018 (unterer Teil)und 2024 (oberer Teil & Dachboden): Vollwärmeschutz
2019: 2x Klimanlage
2024: 1x Klimaanlage
Wohnfläche
150,82 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Verfügbar ab
Ab sofort!
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.58
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Teilsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergarten & Garage in ruhiger Lage von Kufstein
In sonniger Wohnlage am Stadtrand von Kufstein erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet insgesamt 4 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen – ideal für die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren unterstreichen den gepflegten Zustand: Neben der Umstellung auf eine Pellets-Zentralheizung (2012) wurden u. a. dreifach verglaste Fenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz (2018 und 2024) angebracht sowie ein Wintergarten angebaut und der Balkon saniert (2021).
Der Garten mit ca. 180 m² Fläche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonne und Privatsphäre. Ein optionaler Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Eine Multi-Spit-Klimaanlage mit 3 Innengeräten folgte in den Jahren sorgt an heißen Tagen für angenehmes Raumklima.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport, zwei Freistellplätze sowie eine 2014 errichtete Garage. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung – vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur separaten Nutzung beider Etagen.
Ab sofort verfügbar – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
In sonniger Wohnlage am Stadtrand von Kufstein erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet insgesamt 4 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen – ideal für die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren unterstreichen den gepflegten Zustand: Neben der Umstellung auf eine Pellets-Zentralheizung (2012) wurden u. a. dreifach verglaste Fenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz (2018 und 2024) angebracht sowie ein Wintergarten angebaut und der Balkon saniert (2021).
Der Garten mit ca. 180 m² Fläche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonne und Privatsphäre. Ein optionaler Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Eine Multi-Spit-Klimaanlage mit 3 Innengeräten folgte in den Jahren sorgt an heißen Tagen für angenehmes Raumklima.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport, zwei Freistellplätze sowie eine 2014 errichtete Garage. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung – vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur separaten Nutzung beider Etagen.
Ab sofort verfügbar – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein