Sonnige 4-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen Kufsteins
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 675db9bda9b6ceae4e976ec7
Zimmer4
Fläche m²102
Max-Spaunstraße 5, 6330 Kufstein
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Betriebskosten
€ 506,15
Heizkosten
€ 156,37
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
102 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
74
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige und umfassend sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock erstreckt sich über 102 m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien, einem Kellerabteil und einer Garage. Optimale Süd/West-Ausrichtung der Wohnung.
PROVISIONSFREI!
Highlights:
Ruhige und sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Ideal für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz
Zwei Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Wunderbare Aussicht auf die Festung Kufstein und den Pendling
Fenster auf drei Seiten
Sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
Zentralheizung (Fernwärme)
Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2022)
Badezimmer und separates WC - beides neu renoviert
Eigenes Kellerabteil mit Regalsystem
Eigene PKW Garage
Besucherparkplätze
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Müllentsorgungsraum
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kufsteiner Festungsberges und ist zentrumsnahe eingebettet in eine ruhige Siedlungsumgebung. Es gibt optimale Verkehrsanbindungen zur Erreichung von Schulen, Geschäften und Kulturstätten.
Das Zentrum und der Kufsteiner Wald sind zu Fuß leicht erreichbar
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten
Vielfache Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe
Sportliche Aktivitäten (Laufen, öffentliche Fitnessmeile) in Gehdistanz
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Ausstattung:
4 Zimmerwohnung (Küche, WZ, SZ, KiZ, AZ)
Einbauküche (DAN-Küche Baujahr 2022)
Parkettböden
2 Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluß
Hochwertiger AE Flachspeicher - Baujahr 2025
WC - Laufen, Baujahr 2025
Abstellraum
Kellerabteil 9 m²
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
PKW-Garage
Abstellraum für Fahrräder (gemeinschaftlich)
Trockenraum (gemeinschaftlich)
Müllraum (gemeinschaftlich)
Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Parkplatz / Gästeparkplatz
Zusatzinformationen:
PKW Garage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis/Heizung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: c
Die großzügige und umfassend sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock erstreckt sich über 102 m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien, einem Kellerabteil und einer Garage. Optimale Süd/West-Ausrichtung der Wohnung.
PROVISIONSFREI!
Highlights:
Ruhige und sonnige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
Ideal für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz
Zwei Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Wunderbare Aussicht auf die Festung Kufstein und den Pendling
Fenster auf drei Seiten
Sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer
Zentralheizung (Fernwärme)
Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2022)
Badezimmer und separates WC - beides neu renoviert
Eigenes Kellerabteil mit Regalsystem
Eigene PKW Garage
Besucherparkplätze
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gemeinschaftlicher Müllentsorgungsraum
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kufsteiner Festungsberges und ist zentrumsnahe eingebettet in eine ruhige Siedlungsumgebung. Es gibt optimale Verkehrsanbindungen zur Erreichung von Schulen, Geschäften und Kulturstätten.
Das Zentrum und der Kufsteiner Wald sind zu Fuß leicht erreichbar
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten
Vielfache Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe
Sportliche Aktivitäten (Laufen, öffentliche Fitnessmeile) in Gehdistanz
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Ausstattung:
4 Zimmerwohnung (Küche, WZ, SZ, KiZ, AZ)
Einbauküche (DAN-Küche Baujahr 2022)
Parkettböden
2 Loggien (Küche und Wohnzimmer)
Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluß
Hochwertiger AE Flachspeicher - Baujahr 2025
WC - Laufen, Baujahr 2025
Abstellraum
Kellerabteil 9 m²
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
PKW-Garage
Abstellraum für Fahrräder (gemeinschaftlich)
Trockenraum (gemeinschaftlich)
Müllraum (gemeinschaftlich)
Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Parkplatz / Gästeparkplatz
Zusatzinformationen:
PKW Garage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis/Heizung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: c
Lageinformation
Max-Spaunstraße 5, 6330 Kufstein