Wohnpark Pendling: Neuwertige 3-Zimmer Wohnung zu kaufen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: TI26171
Zimmer3
Fläche m²76,6
Salurnerstraße 34c, 6330 Kufstein
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 470.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Wohnung
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,6 m² Wohnfläche
• Großzügiger Eingangsbereich
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Großer Balkon mit ca. 17,4 m²
Küche
• Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
• Moderne Miele Elektrogeräte
• Funktionale Raumgestaltung mit viel Stauraum
Ausstattung & Technik
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Zeitlose Fliesenbeläge in Bad und WC
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Fernwärmeversorgung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
Wohnanlage
• Neubau aus dem Jahr 2022
• Personenlift
• Großzügig begrünter Innenhof
• Fahrradabstellräume bzw. Fahrradabstellplätze
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgarage
Sonstiges
• Möglichkeit zum Erwerb von bis zu zwei Tiefgaragenstellplätzen
• Zentrumsnahe Lage direkt an der Innpromenade
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,6 m² Wohnfläche
• Großzügiger Eingangsbereich
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Großer Balkon mit ca. 17,4 m²
Küche
• Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
• Moderne Miele Elektrogeräte
• Funktionale Raumgestaltung mit viel Stauraum
Ausstattung & Technik
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Zeitlose Fliesenbeläge in Bad und WC
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Fernwärmeversorgung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
Wohnanlage
• Neubau aus dem Jahr 2022
• Personenlift
• Großzügig begrünter Innenhof
• Fahrradabstellräume bzw. Fahrradabstellplätze
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgarage
Sonstiges
• Möglichkeit zum Erwerb von bis zu zwei Tiefgaragenstellplätzen
• Zentrumsnahe Lage direkt an der Innpromenade
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
76,6 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Direkt an der beliebten Innpromenade und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Pendling. Die moderne Wohnanlage wurde im Zuge eines Neubauprojekts in den Jahren 2021/2022 errichtet und Ende Mai 2022 fertiggestellt.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden die Innpromenade und die umliegenden Naherholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird unvermietet verkauft. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Wohnanlage verfügt über einen großzügig angelegten und begrünten Innenhof, komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Personenlift. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden die Innpromenade und die umliegenden Naherholungsflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird unvermietet verkauft. Sie bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Wohnanlage verfügt über einen großzügig angelegten und begrünten Innenhof, komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Personenlift. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben.
Lageinformation
Salurnerstraße 34c, 6330 Kufstein
Anbieter kontaktieren
Jägergasse 2
6330 Kufstein