Gewerbefläche direkt im Zentrum mit 1.000 Möglichkeiten
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: TI25103
Kaufpreis €5454.55
Fläche m²88
Ort: 6334 Schwoich
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Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Betriebskosten
€ 400,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Gesamtfläche: 106 m² innen
Davon rund 88 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich die Fläche flexibel gestalten – von repräsentativen Verkaufsräumen über Praxisräume bis hin zu modernen Bürolösungen.
• Große Fensterfronten
Zur Straße hin sowie in Richtung des angrenzenden SPAR-Marktes sorgen breite Glasfronten für viel Tageslicht und eine optimale Sichtbarkeit. Ihr Geschäft präsentiert sich so offen, einladend und bestens wahrnehmbar für Laufkundschaft und Kunden des Supermarktes.
• Zusätzlich: Terrasse mit ca. 88 m²
Die große Außenfläche eignet sich ideal für Gastronomie-Konzepte, als attraktive Präsentationsfläche oder als erweiterter Aufenthaltsbereich.
• 3 eigene Parkplätze direkt beim Objekt
Bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Areal des SPAR-Marktes zur Verfügung – ein klarer Frequenzvorteil.
• Alle Anschlüsse bereits vorbereitet
Lüftung, Heizung, Wasser und Strom sind bereits bis ins Lokal geführt, sodass ein individueller und branchenspezifischer Ausbau unkompliziert umgesetzt werden kann.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ob Praxis, Büro, Tagesgastronomie, Bäckerei oder viele weitere Branchen – die Fläche bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ein ideales Umfeld für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Davon rund 88 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche. Durch die großzügige Aufteilung lässt sich die Fläche flexibel gestalten – von repräsentativen Verkaufsräumen über Praxisräume bis hin zu modernen Bürolösungen.
• Große Fensterfronten
Zur Straße hin sowie in Richtung des angrenzenden SPAR-Marktes sorgen breite Glasfronten für viel Tageslicht und eine optimale Sichtbarkeit. Ihr Geschäft präsentiert sich so offen, einladend und bestens wahrnehmbar für Laufkundschaft und Kunden des Supermarktes.
• Zusätzlich: Terrasse mit ca. 88 m²
Die große Außenfläche eignet sich ideal für Gastronomie-Konzepte, als attraktive Präsentationsfläche oder als erweiterter Aufenthaltsbereich.
• 3 eigene Parkplätze direkt beim Objekt
Bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen zahlreiche zusätzliche Parkplätze auf dem Areal des SPAR-Marktes zur Verfügung – ein klarer Frequenzvorteil.
• Alle Anschlüsse bereits vorbereitet
Lüftung, Heizung, Wasser und Strom sind bereits bis ins Lokal geführt, sodass ein individueller und branchenspezifischer Ausbau unkompliziert umgesetzt werden kann.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ob Praxis, Büro, Tagesgastronomie, Bäckerei oder viele weitere Branchen – die Fläche bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ein ideales Umfeld für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Merkmale
Fläche
106 m²
Baujahr
2022
Lagerfläche
9,73 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbe-, Laden- oder Praxisfläche im Rohzustand bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Mit einer Gesamtfläche von 106 m² innen, davon rund 88 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche, eröffnet sich viel Raum für flexible Nutzungskonzepte. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse mit rund 88 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationsflächen, Außengastronomie oder als Aufenthaltsbereich nutzen lässt.
Ein weiterer Vorteil sind die drei eigenen Parkplätze direkt beim Objekt sowie die zahlreichen Kundenparkplätze des unmittelbar angrenzenden SPAR-Marktes. Dieser sorgt für eine dauerhaft hohe Frequenz und bringt zusätzlich potenzielle Kundschaft in Ihre Räume.
Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Schwoich und besticht durch seine zentrale Lage im Dorfzentrum. Damit ist es sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Alle wichtigen Leitungen – Lüftung, Heizung, Wasser und Strom – sind bereits ins Lokal geführt, sodass der Ausbau individuell und branchenspezifisch erfolgen kann.
Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedliche Nutzungen – sei es als Praxis, Büro, Tagesgastronomie, Bäckerei oder für zahlreiche weitere Geschäftsideen.
Eine seltene Gelegenheit, im Zentrum von Schwoich eine moderne und flexible Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Frequenzlage zu sichern.
Mit einer Gesamtfläche von 106 m² innen, davon rund 88 m² Verkaufs- bzw. Nutzfläche, eröffnet sich viel Raum für flexible Nutzungskonzepte. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse mit rund 88 m², die sich perfekt für zusätzliche Präsentationsflächen, Außengastronomie oder als Aufenthaltsbereich nutzen lässt.
Ein weiterer Vorteil sind die drei eigenen Parkplätze direkt beim Objekt sowie die zahlreichen Kundenparkplätze des unmittelbar angrenzenden SPAR-Marktes. Dieser sorgt für eine dauerhaft hohe Frequenz und bringt zusätzlich potenzielle Kundschaft in Ihre Räume.
Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Schwoich und besticht durch seine zentrale Lage im Dorfzentrum. Damit ist es sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Alle wichtigen Leitungen – Lüftung, Heizung, Wasser und Strom – sind bereits ins Lokal geführt, sodass der Ausbau individuell und branchenspezifisch erfolgen kann.
Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche hervorragend für unterschiedliche Nutzungen – sei es als Praxis, Büro, Tagesgastronomie, Bäckerei oder für zahlreiche weitere Geschäftsideen.
Eine seltene Gelegenheit, im Zentrum von Schwoich eine moderne und flexible Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Frequenzlage zu sichern.
Anbieter kontaktieren
Jägergasse 2
6330 Kufstein