Tiroler Landhaus mit Seeblick auf den schönen Thiersee bei Kufstein
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4311
Zimmer7
Fläche m²222
Ort: 6335 Thiersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.270.000,00
Betriebskosten
€ 325,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Baujahr ca. 1980
Übersicht Raumaufteilung Haus:
1 Foyer mit Garderobe
2 Abstellräume
1 Rundstiege
1 getrenntes WC
1 Bad mit Badewanne und Dusche
3 Bäder mit Dusche und WC
1 großes Wohnzimmer
1 großer Essplatz
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 große Südterrasse mit direktem Seeblick
1 großer Westbalkon mit direktem Seeblick
3 abgeschlossene Appartements mit Seeblick
1 Sauna mit Dusche im UG
1 Ruhezone (Sauna) im UG
1 Waschmaschinen- und Trocknerzone hinter der Küche
2 große Kellerlager im UG
1 Heizraum im UG
1 Erdtank
In ca. 4 Minuten sind Sie am See!
Widmung: Wohngebiet
Es ist nur eine Hauptwohnsitzmeldung/Erstwohnsitzmeldung möglich.
Information zu den Nutzflächen:
Wohnnutzfläche EG ca. 131,25 m2 (ohne Galerie im DG ca. 15 m2)
Wohnnutzfläche im Untergeschoß ca. 76,28 m2 (3 Appartements)
Flur im UG 15,25 m2
Kellerräume mit Heizraum, Sauna und Ruhezone mit Dusche ca. 65,84 m2
Nutzfläche Garage ca. 26,40 m2
Südterrasse im EG ca. 17,22 m2
Westbalkon im EG ca. 17,00 m2
Terrassen beim Souterrain ca. 16 m2
Gesamtwohnnutzfläche ca. 222,78 m2 ohne Kellerräume
Garten ca. 710 m2
Grundstücksfläche ca. 913 m2
Die gesamten Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich geschätzt auf ca. 390,- pro Monat (Verbrauchsabhängig vom Nutzerverhalten).
4 Bäder (1 Badewanne, 4 Duschen, 3 WC´s)
1 Gäste-WC
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Fliesenboden im Stiegenhaus
1 große Garage mit 3-4 Aussenstellplätze
Großer Garten
Terrasse, großer Balkon
Sauna mit Dusche und Ruhezone
Stauraum im Dachboden
Spielzimmer im Dachboden
Ölheizung
Direkter Seeblick
Übersicht Raumaufteilung Haus:
1 Foyer mit Garderobe
2 Abstellräume
1 Rundstiege
1 getrenntes WC
1 Bad mit Badewanne und Dusche
3 Bäder mit Dusche und WC
1 großes Wohnzimmer
1 großer Essplatz
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 große Südterrasse mit direktem Seeblick
1 großer Westbalkon mit direktem Seeblick
3 abgeschlossene Appartements mit Seeblick
1 Sauna mit Dusche im UG
1 Ruhezone (Sauna) im UG
1 Waschmaschinen- und Trocknerzone hinter der Küche
2 große Kellerlager im UG
1 Heizraum im UG
1 Erdtank
In ca. 4 Minuten sind Sie am See!
Widmung: Wohngebiet
Es ist nur eine Hauptwohnsitzmeldung/Erstwohnsitzmeldung möglich.
Information zu den Nutzflächen:
Wohnnutzfläche EG ca. 131,25 m2 (ohne Galerie im DG ca. 15 m2)
Wohnnutzfläche im Untergeschoß ca. 76,28 m2 (3 Appartements)
Flur im UG 15,25 m2
Kellerräume mit Heizraum, Sauna und Ruhezone mit Dusche ca. 65,84 m2
Nutzfläche Garage ca. 26,40 m2
Südterrasse im EG ca. 17,22 m2
Westbalkon im EG ca. 17,00 m2
Terrassen beim Souterrain ca. 16 m2
Gesamtwohnnutzfläche ca. 222,78 m2 ohne Kellerräume
Garten ca. 710 m2
Grundstücksfläche ca. 913 m2
Die gesamten Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich geschätzt auf ca. 390,- pro Monat (Verbrauchsabhängig vom Nutzerverhalten).
4 Bäder (1 Badewanne, 4 Duschen, 3 WC´s)
1 Gäste-WC
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Fliesenboden im Stiegenhaus
1 große Garage mit 3-4 Aussenstellplätze
Großer Garten
Terrasse, großer Balkon
Sauna mit Dusche und Ruhezone
Stauraum im Dachboden
Spielzimmer im Dachboden
Ölheizung
Direkter Seeblick
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
913 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Landhaus in ruhiger Wohnlage mit direktem Seeblick - einmalige Gelegenheit!
In ruhiger und sonniger Wohnlage mit See- und Bergpanoramablick befindet sich dieses Landhaus.
Das Anwesen wurde 1980 erbaut und verfügt über eine der besten Lagen am Thiersee.
Das Zweifamilienhaus bietet eine geschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon zum See, südwestlich ausgerichtet, Abendsonne garantiert.
Im Untergeschoß stehen 3 Appartements mit Terrassen und Garten zur Verfügung.
Das Haus liegt ganz nahe am Thiersee (4 Fußminuten zum See) und lädt zum Baden, Entspannen und Verweilen ein.
Die hervorragende Lage und die herrliche Aussicht auf den Thiersee und die
umliegenden Berge sprechen für sich.
Der gute Grundriss des Hauses bringt viele Vorzüge.
Das Erdgeschoß mit seinen rund 132 m2 teilt sich in ein Foyer mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein
Abstellraum, ein großes Bad, drei Zimmer davon 2 mit Seeblick und eine separate Küche mit Essbereich auf.
Besonders zu erwähnen ist das große Wohnzimmer mit direktem
Seeblick inkl. traditionellen Kamin mit Kachelofen. Über eine Stiege gelangt man in die Galerie mit
Bücherregal. Weiters gibt es hinter der Galerie noch einen ausgebauten Dachbodenraum auf gleicher Höhe, ideal für Kinder als Spielzimmer.
Genießen Sie die überdachte und schön gelegene südlich ausgerichtete Terrasse oder den
großzügigen Westbalkon, welche allesamt einen idyllischen Seeblick bieten!
Über eine Rundstiege kommt man in das Untergeschoß, das Souterrain beinhaltet 3 Appartements
mit Bad und Küche, Terrassen und Garten, welche als Ferienwohnungen oder an Dauermieter
vermietet werden können. Auch besteht die Möglichkeit die Appartements evtl. durch einen Umbau
zusammen zulegen zur Eigennutzung usw.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Sauna mit Dusche
sowie eine Ruhezone sind bereits vorhanden. Im hinteren Teil finden Sie noch zwei große
Kellerräume, einen Heizraum, einen Erdtrank im Freien.
Die Substanz des Hauses ist in gutem Zustand, allerdings ist das Haus in die Jahre gekommen und daher sind die Innenräume, Fenster, Balkon, Terrasse, Fußbodenbeläge und div. zu erneuern.
Landhaus in ruhiger Wohnlage mit direktem Seeblick - einmalige Gelegenheit!
In ruhiger und sonniger Wohnlage mit See- und Bergpanoramablick befindet sich dieses Landhaus.
Das Anwesen wurde 1980 erbaut und verfügt über eine der besten Lagen am Thiersee.
Das Zweifamilienhaus bietet eine geschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon zum See, südwestlich ausgerichtet, Abendsonne garantiert.
Im Untergeschoß stehen 3 Appartements mit Terrassen und Garten zur Verfügung.
Das Haus liegt ganz nahe am Thiersee (4 Fußminuten zum See) und lädt zum Baden, Entspannen und Verweilen ein.
Die hervorragende Lage und die herrliche Aussicht auf den Thiersee und die
umliegenden Berge sprechen für sich.
Der gute Grundriss des Hauses bringt viele Vorzüge.
Das Erdgeschoß mit seinen rund 132 m2 teilt sich in ein Foyer mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein
Abstellraum, ein großes Bad, drei Zimmer davon 2 mit Seeblick und eine separate Küche mit Essbereich auf.
Besonders zu erwähnen ist das große Wohnzimmer mit direktem
Seeblick inkl. traditionellen Kamin mit Kachelofen. Über eine Stiege gelangt man in die Galerie mit
Bücherregal. Weiters gibt es hinter der Galerie noch einen ausgebauten Dachbodenraum auf gleicher Höhe, ideal für Kinder als Spielzimmer.
Genießen Sie die überdachte und schön gelegene südlich ausgerichtete Terrasse oder den
großzügigen Westbalkon, welche allesamt einen idyllischen Seeblick bieten!
Über eine Rundstiege kommt man in das Untergeschoß, das Souterrain beinhaltet 3 Appartements
mit Bad und Küche, Terrassen und Garten, welche als Ferienwohnungen oder an Dauermieter
vermietet werden können. Auch besteht die Möglichkeit die Appartements evtl. durch einen Umbau
zusammen zulegen zur Eigennutzung usw.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Sauna mit Dusche
sowie eine Ruhezone sind bereits vorhanden. Im hinteren Teil finden Sie noch zwei große
Kellerräume, einen Heizraum, einen Erdtrank im Freien.
Die Substanz des Hauses ist in gutem Zustand, allerdings ist das Haus in die Jahre gekommen und daher sind die Innenräume, Fenster, Balkon, Terrasse, Fußbodenbeläge und div. zu erneuern.
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Georg Pirmoser Str. 15
6330 Kufstein