Top moderne Gewerbehalle NEUBAU Top 3
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1009 Top 3
Miete €10.32
Fläche m²242,24
Miete €2.500,00
Ort: 6335 Thiersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.500,00
Mietpreis/m²
€ 10,32
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
1 BMM zzgl. 20% Mehrwertsteuer
Ausstattung
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Alle Hallen verfügen über einen eigenen Bürokörper und eine herrliche Aufenthaltsraummöglichkeit im Zwischengeschoß mit Blick ins grüne Marbling.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung im OG - Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Jeder Einheit ist ein kostenloser Autoabstellplatz zugeordnet.
Gepflegte Sanitäranlagen mit WC, Dusche und Handwaschbecken.
Widerstandsfähiger geschliffener Betonboden.
Fensterfassaden in Holz/Alu.
Fußbodenheizung im OG - Betonkernaktivierung im EG - Luftwärmepumpe
Breitband Internetanschluss - Kufnet.
Teilweiser Einbau von Hochregallager ist möglich (Bodenlast bis zu ca. 1,5 to/m2)
Technische Einrichtungen für "Exakte Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten" sind in jeder Einheit vorhanden.
Merkmale
Fläche
242,24 m²
Baujahr
2022
Lagerfläche
242,24 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.5
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten.
Mitten im Gewerbepark Marbling sind gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI
EG/Top 4: ca. 235,18 m² IN EVIDENZ
OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ
OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI
Flächenangaben Top 3 EG Gesamtfläche ca. 242,24 m²
Büro ca. 11,76 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,74 m²
Aufenthaltsraum ca. 11,97 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 176,83 m²
Lagerfläche im ZG ca. 36,20 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 Stellplatz im Freien
MIETPREIS
Mietpreis/mtl. für Top 3 / 242,24 m2 stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Gesamt EUR 2.500.--
1,59 BK+HK. EUR 380.--
(BK+HK sind variabel hängt vom Nutzungsverhalten & Verbauch ab)
Warmmiete rd. EUR 2.880.--
+ 20% Ust. EUR 576.--
Gesamtmiete EUR 3.456.--
Mitten im Gewerbepark Marbling sind gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.
Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.
Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet
Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.
Die Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².
Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß
Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.
Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:
EG/Top 3: ca. 242,24 m² FREI
EG/Top 4: ca. 235,18 m² IN EVIDENZ
OG/Top 5:ca. 265,95 m² IN EVIDENZ
OG/Top 6: ca. 221,00 m² FREI
Flächenangaben Top 3 EG Gesamtfläche ca. 242,24 m²
Büro ca. 11,76 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,74 m²
Aufenthaltsraum ca. 11,97 m² im ZG
Werkstatt – Lager ca. 176,83 m²
Lagerfläche im ZG ca. 36,20 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 Stellplatz im Freien
MIETPREIS
Mietpreis/mtl. für Top 3 / 242,24 m2 stellt sich wie folgt dar:
Kaltmiete Gesamt EUR 2.500.--
1,59 BK+HK. EUR 380.--
(BK+HK sind variabel hängt vom Nutzungsverhalten & Verbauch ab)
Warmmiete rd. EUR 2.880.--
+ 20% Ust. EUR 576.--
Gesamtmiete EUR 3.456.--
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Breiten 29
6335 Thiersee