exklusives Neubauprojekt: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberlangkampfen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6336-147_TOP01
Zimmer4
Fläche m²127,97
Ort: 6336 Oberlangkampfen
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Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
28 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Ausstattung:
• Böden, Türen und Türstöcke in Landeichenoptik
• 3-fach verglaste Fenster der Firma Record
• Rollläden der Firma Record
• Hochwertige Fliesen im Badezimmer (60 x 120 cm)
• Luftwärmepumpe
- Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage
• Böden, Türen und Türstöcke in Landeichenoptik
• 3-fach verglaste Fenster der Firma Record
• Rollläden der Firma Record
• Hochwertige Fliesen im Badezimmer (60 x 120 cm)
• Luftwärmepumpe
- Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
127,97 m²
Nutzfläche
140,43 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Oberlangkampfen, welches im Jahr 2026 errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Planung, helle Räume sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit ca. 30 m² sowie einen Garten mit ca. 30 m².
Zusätzlich sind 2 Autoabstellplätze im Carport und ein freier Autoabstellplatz mit vorbereiteter Ladestation für E-Fahrzeuge im Angebot inkludiert. Für weiteren Stauraum stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die durchdachte Planung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Daten und Fakten:
Erdgeschoss
• Garderobe / Eingangsbereich
• Abstellraum
• Separates WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
• Terrasse mit ca. 30m²
• Privater Garten mit ca. 30 m²
Obergeschoss
• Schlafzimmer mit ca. 20 m²
• Schlafzimmer mit ca. 13 m²
• Schlafzimmer mit ca. 16 m²
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Galerie mit ca. 4 m²
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit ca. 30 m² sowie einen Garten mit ca. 30 m².
Zusätzlich sind 2 Autoabstellplätze im Carport und ein freier Autoabstellplatz mit vorbereiteter Ladestation für E-Fahrzeuge im Angebot inkludiert. Für weiteren Stauraum stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Voreinrichtung für eine Photovoltaikanlage wurde bereits berücksichtigt und ermöglicht eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die durchdachte Planung eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.
Daten und Fakten:
Erdgeschoss
• Garderobe / Eingangsbereich
• Abstellraum
• Separates WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
• Terrasse mit ca. 30m²
• Privater Garten mit ca. 30 m²
Obergeschoss
• Schlafzimmer mit ca. 20 m²
• Schlafzimmer mit ca. 13 m²
• Schlafzimmer mit ca. 16 m²
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Galerie mit ca. 4 m²
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Kinkstaße 8
6330 Kufstein