Schöne und helle Garconniere in Ebbs bei Kufstein
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 582ae021e4b0d8c609a1b14f
Zimmer1
Fläche m²52,16
Oberndorf 58, 6341 Ebbs
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
89 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
52,16 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
September 2026
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote.
Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien.
Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert.
Die Betriebskosten:
Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas).
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09.
Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10.
Rücklagen:
Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 23.916,42.
In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen.
Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich.
Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei.
Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit.
Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien.
Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert.
Die Betriebskosten:
Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas).
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09.
Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10.
Rücklagen:
Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 23.916,42.
In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen.
Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich.
Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei.
Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit.
Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Lageinformation
Oberndorf 58, 6341 Ebbs